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Villa in vendita con giardino a Brienno in via del porto 3

• trattativa riservata
• 8 locali
• 800 mq
• Vendesi

Villa storica sul Lago a Brienno.
Brienno un piccolo e incantevole borgo che conserva latmosfera autentica e silenziosa della tradizione lariana.
Situato sulla sponda occidentale del lago, questo luogo rinomato per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillit e larchitettura storica.
La propriet si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa.
La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali localit turistiche del lago, offrendo al contempo unatmosfera tranquilla e riservata.
Disposta su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, con affacci panoramici sul lago. Piano terra: accoglie una cucina con zona colazione, una sala da pranzo, un bagno, un doppio soggiorno con camino, una taverna con grande camino in pietra, ambienti di servizio, un bagno e un suggestivo porticato in pietra che percorre lintera facciata sul lago. Questo spazio esterno consente laccesso diretto al lago tramite un pontile privato.
Primo piano: si trovano quattro camere da letto, tre bagni, e una stanza guardaroba.
Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e orientati verso il lago, offrendo una vista suggestiva Piano secondo: ospita un imponente salone di circa 200 mq, con soffitti alti tra i sei e i nove metri, ampie finestre panoramiche e unatmosfera che lo rende adatto a eventi privati, esposizioni artistiche o ambienti di rappresentanza.
Il salone collegato alla villa sia internamente sia tramite un giardino a lago. Ogni ambiente dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con termostato regolabile e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.
Spazi esterni e servizi La villa circondata da un elegante giardino di 200 mq con piscina, dove alberi secolari e piante ornamentali creano un ambiente riservato e rilassante.
Il patio fronte lago pensato per essere unarea conviviale, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con vista sullacqua.
Gli infissi in doppio vetro e legno, insieme alle persiane e alle tapparelle in PVC, assicurano isolamento termico e acustico.
La sicurezza garantita da un avanzato sistema di antifurto e videocitofono.
A completare la propriet, un comodo box doppio che offre praticit e facilit di accesso.
Posizione e collegamenti Il centro di Brienno ricco di ristoranti, bar e negozi, oltre a un porto turistico con collegamenti diretti verso Como e le altre localit del lago. Gli spostamenti sono comodi sia via terra che via acqua: la strada costiera consente di raggiungere rapidamente le mete pi rinomate, mentre i battelli offrono unalternativa panoramica e rilassante per esplorare il territorio.
La propriet dista circa 20 minuti dalla citt di Como, 50 minuti dallaeroporto internazionale di Milano Malpensa e circa 40 minuti dallaeroporto di Lugano. Contatta l'inserzionista