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Villa in vendita con giardino a Atri in contrada colle sciarra

• trattativa riservata
• 10 locali
• 550 mq
• Vendesi

Immobil Oikos propone in vendita ad Atri, in Contrada Colle Sciarra, una villa moderna e unica nel suo genere, caratterizzata da linee contemporanee, finiture di alto livello e una vista panoramica straordinaria che abbraccia il mare Adriatico, le dolci colline abruzzesi e le montagne.
La propriet si trova in una posizione privilegiata, a soli 10 minuti dal mare, immersa nella tranquillit della natura ma non isolata.
Dalla villa si possono ammirare il mare, il profilo delle montagne e uno spettacolare sorgere del sole, che regala ogni mattina un panorama esclusivo.
Atri una cittadina storica con meno di 20.000 abitanti, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche dal punto di vista fiscale per clienti internazionali.
Questa soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva esclusiva (boutique B&B, luxury retreat, SPA resort). Distribuzione interna Piano seminterrato Interamente dedicato al benessere e allospitalit: SPA privata con Jacuzzi, sauna, bagno turco e doccia emozionale Zona relax Bagno e spogliatoio Ampia taverna con cucina professionale e terrazza vista mare 3 camere matrimoniali con bagno privato 2 locali tecnici, dove sono installate le batterie di accumulo da 40 kWh Uno spazio perfetto per attivit ricettive di alto livello o per vivere unarea wellness privata.
Piano primo Ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza panoramica vista mare Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Ambienti moderni, raffinati e progettati per valorizzare luce naturale e panorama.
Piano secondoCamera matrimoniale con bagno privato Balconcino vista mare Ideale come suite padronale o camera ospiti di rappresentanza.
Spazi esterni esclusiviPiscina panoramica vista mare con zona Jacuzzi integrata Area solarium Zona barbecue attrezzata Tutto orientato verso mare e montagne, in un contesto di privacy e assoluta bellezza paesaggistica.
Caratteristiche tecniche ed energeticheVilla di recentissima costruzione, in condizioni eccellenti, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata o messa a reddito.
Dotazioni: Riscaldamento a termosifoni Impianto fotovoltaico da 15 kW Batterie di accumulo per 40 kWh Tutti gli allacci presenti: acqua, luce, gas Una propriet moderna, efficiente e orientata al risparmio energetico.
Opportunit fiscale per clienti esteriUn cliente internazionale pu trasferire la propria residenza in Italia e rendere questa villa prima abitazione, beneficiando del regime fiscale agevolato previsto per i nuovi residenti.
In particolare, essendo Atri un Comune con meno di 20.000 abitanti, possibile valutare laccesso al regime della flat tax al 7% sui redditi prodotti allestero, riservato a chi trasferisce la residenza fiscale in determinati Comuni del Sud Italia (previa verifica dei requisiti personali e normativi con consulente fiscale). Unopportunit estremamente interessante per chi desidera vivere in Italia con un carico fiscale competitivo.
Distanze di interesseCentro storico di Atri: 10 minuti Spiagge di Pineto e Silvi: 10 minuti Roseto degli Abruzzi: 15 minuti Pescara centro: 30 minuti Aeroporto Internazionale dAbruzzo: 35 minuti Gran Sasso e Parco Nazionale: circa 1 ora Roma: circa 2 ore e 15 minuti Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere tra mare e montagna, con panorami unici, comfort moderni, efficienza energetica e un potenziale vantaggio fiscale significativo per clientela internazionale.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattate Immobil Oikos. Contatta l'inserzionista