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Villa in vendita con giardino a Ariano Irpino in contrada paragano 30

• 250.000€
• 5 locali
• 190 mq
• Vendesi

Nel cuore verde di Ariano Irpino, a pochi minuti dal Rione Martiri e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, eleganza e tranquillit in un contesto panoramico di rara bellezza.
Circondata da circa 700 mq di giardino privato, la propriet si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati, pensati per offrire spazi accoglienti e funzionali a tutta la famiglia.
Al piano primo, un delizioso portico di 20 mq perfetto per godersi momenti di relax allaria aperta introduce in un ampio e luminoso salone, cuore della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, a due camere da letto confortevoli e a un bagno.
Il piano terra, collegato internamente da una suggestiva scala a chiocciola e dotato anche di ingresso indipendente, ospita una spaziosa tavernetta dallatmosfera calda e accogliente, impreziosita da angolo cottura in muratura e termocamino.
Completano il livello un bagno, un garage di 25 mq e una comoda cantina di 8 mq. A valorizzare ulteriormente la propriet troviamo un terreno agricolo retrostante di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un frutteto o semplicemente godere di uno spazio verde ancora pi ampio e riservato.
Limmobile stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, ultimata nel 2025: rifacimento del tetto, cappotto termico esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC con doppio vetro camera garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo.
inoltre presente un serbatoio autoclave da 500 litri.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza necessit di interventi, in unoasi di pace a pochi minuti dalla citt. Una dimora capace di farvi sentire a casa dal primo istante. Contatta l'inserzionista