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Villa in vendita con giardino a Andria in contrada montevitulo

• 250.000€
• 5 locali
• 780 mq
• Vendesi

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITULO In Vendita Villa di charme con terreno di 1 ettaro in Contrada Montevitulo, Andria (BT) Immersa nel cuore della campagna pugliese, questa villa esclusiva con terreno di propriet di un ettaro rappresenta un rifugio autentico, a pochi minuti dal centro di Andria.
Unoasi di tranquillit dove natura, eleganza e funzionalit si fondono in perfetta armonia.
Spazi esterni da sogno Il grande giardino, curato nei minimi dettagli, accoglie una zona relax in pietra di Trani con tavolo e sedute su misura, circondata da muretti bassi e vegetazione rigogliosa.
Qui ogni momento diventa speciale, tra pace, privacy e convivialit.
A rendere l'area ancora pi suggestiva la presenza di un forno a legna esterno, perfetto per preparare pizze, pane o piatti tradizionali da gustare all'aperto Angoli suggestivi e approvvigionamento idrico efficiente Una fontana decorativa con laghetto e un caratteristico grottino in pietra, perfetto per la meditazione o la lettura, arricchiscono ulteriormente latmosfera.
Lapprovvigionamento dacqua garantito da un pozzo artesiano consortile, di cui la propriet socia, che assicura continuit e affidabilit.
In aggiunta, presente una riserva dacqua piovana utilizzata per lirrigazione del verde e delle coltivazioni, in unottica sostenibile e autonoma.
Autenticit e sostenibilit Allinterno della propriet: frutteto, orto e area per galline ovaiole, per chi desidera vivere la campagna in modo autentico, con prodotti genuini e uno stile di vita sostenibile.
La villa ampia, luminosa e ben distribuita Labitazione si sviluppa su due livelli e ha una superficie interna di circa 240 mq. Al piano terra, troviamo unampia zona living con camino e stufa a pellet, una cucina separata, lavanderia con doccia, bagno di servizio e locale tecnico.
Al primo piano, si sviluppano quattro camere da letto luminose e ben distribuite, servite da due spaziose verande panoramiche: la prima di 31 mq, ideale per colazioni o momenti di relax e la seconda, sul lato opposto, di circa 40 mq, con vista aperta sulla campagna circostante.
Esternamente, un porticato coperto di 31 mq allingresso offre unaccoglienza elegante e funzionale, perfetta per vivere allaperto anche nelle mezze stagioni.
Spazio extra Completa la propriet un ampio deposito di circa 70 mq (h 3,30), perfetto come magazzino, garage, laboratorio o spazio multifunzionale.
Posizione strategica Ben collegata e facilmente accessibile, questa villa ideale come prima casa, residenza di campagna o attivit ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanza). Un luogo dove riscoprire il valore del tempo, della natura e delle cose semplici.
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