Villa Panoramica ad Amelia: Efficienza, Comfort e Privacy a Un'Ora da Roma. Scopri questa magnifica villa di pregio, realizzata con cura tra il 2008 e il 2010, un perfetto equilibrio tra funzionalit, comfort e contesto naturale.
Situata nella prima campagna di Amelia, a soli 5 minuti dal centro del paese con pratico accesso diretto dalla strada principale, questa propriet esclusiva ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualit.
Struttura Ottimale e Accessibile: La villa si sviluppa principalmente su un unico, pratico livello, rendendola estremamente accessibile e funzionale per ogni esigenza.
Gode inoltre di un'ottima esposizione, garantendo luminosit e comfort durante tutto il giorno.
Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino si apre su un portico panoramico.
La cucina abitabile, con accesso a un secondo portico, ideale per cene all'aperto.
Completano il piano due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno privato.
Adiacente alla cucina, un'ampia zona lavanderia con bagno aumenta la praticit.
Al primo piano, una camera aggiuntiva offre una vista ampia e versatile.
Spazi Versatili e Predisposti: Il piano interrato, vasto e al grezzo, offre ampie possibilit di personalizzazione, ideale per essere rifinito come taverna o sala hobby.
Esterni Funzionali e Protetti: La propriet include un terreno di circa 3700 mq, con 31 ulivi e varie piante da frutto.
L'intera propriet, dotata di allarme periferico, recintata con un cancello automatico per garantire sicurezza e privacy.
Gli infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento e membrana interna Anti UV assicurano efficienza energetica, e le inferriate antiscasso forniscono ulteriore protezione.
Dotazioni Tecnologiche e Sostenibili: Due pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria.
La villa allacciata al metano e dispone di due cisterne da 15.000 litri per l'irrigazione del giardino.
inoltre presente la fattibilit per la realizzazione di una piscina interrata.
Posizione Strategica: A soli 15 minuti dal casello Autostradale/FS di Orte e a circa 1 ora da Roma, questa villa combina la tranquillit della campagna con la comodit dei collegamenti principali.
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