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Villa in vendita con giardino a Aglientu in strada castelsardo - santa teresa di gallura

• trattativa riservata
• 4 locali
• 250 mq
• Vendesi

Tenuta di 31ha a pochi passi dal mare | Vignola a Mare In uno degli angoli pi suggestivi della Gallura, a Vignola Mare, si trova questa propriet unica nel suo genere: 31 ettari di terreno privato che si estendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, un tratto di costa noto per l'autenticit del paesaggio, le acque cristalline e la natura incontaminata.
Vignola Mare, frazione del comune di Aglientu, rappresenta un equilibrio perfetto tra il mare e la macchia mediterranea, tra la tradizione rurale gallurese e lanima autentica della Sardegna pi vera. Un contesto ideale per chi cerca privacy, immersione nella natura e una vista mare ampia e dominante.
Allingresso della propriet si trova un antico stazzo recentemente ristrutturato, che conserva il fascino architettonico tradizionale pur offrendo comfort moderni.
composto da un soggiorno con cucina open space, che si apre su una terrazza coperta affacciata sullincontaminata campagna gallurese.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno.
Poco distante si trova un fabbricato accessorio attualmente adibito a capanno attrezzi, che pu essere riconvertito e utilizzato come box auto o deposito in base alle esigenze.
Nella parte collinare del terreno presente un bilocale di nuova costruzione e sono state realizzate le fondamenta per un secondo bilocale.
Sempre in questa zona, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, previsto da progetto lo sviluppo di un intervento articolato, composto da una villa colonica di circa 240mq, una piscina con zona servizi, una struttura dedicata al ristoro e/o laboratori e la costruzione di altri quattro bilocali/depandance, ideali per ospiti o come unit indipendenti.
Lintera progettazione stata concepita per garantire la massima versatilit e per integrarsi armoniosamente nel contesto naturale, valorizzando le potenzialit turistico-ricettive della propriet.
La combinazione tra vicinanza al mare, posizione collinare e ampi spazi privati consente lo sviluppo di un progetto imprenditoriale esclusivo, capace di unire accoglienza, natura e autenticit territoriale.
Unestensione di 31 ettari in posizione costiera rappresenta una rarit assoluta in Sardegna.
Il terreno, fertile e ben esposto, si presta a coltivazioni agricole, vitivinicole, progetti agroambientali o allinserimento di un piccolo agriturismo, eco-resort o centro dedicato alle attivit outdoor.
Lampiezza del fondo permette inoltre la realizzazione di aree per lequitazione, percorsi naturalistici, attivit sportive o educative, offrendo un ventaglio di opportunit per chi desidera investire in un progetto sostenibile e di valore nel cuore della Gallura.
La propriet attualmente cos composta: Stazzo ristrutturato: Soggiorno con cucina open space Camera da letto matrimoniale Bagno Veranda VEPA Bilocale edificato: Luminoso soggiorno con cucina open-space Camera da letto matrimoniale Bagno Dotazioni: Aria condizionata Completo di arredo Camino Capanno agricolo Pannelli solari Terreno di 31ha Perch acquistarlo? ***.*******.** privilegiata a pochi passi dalle spiagge ***.*******.** potenziale edificatorio e versatilit di utilizzo ***.*******.** e tranquillit ***.*******.** incontaminato 5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau Contatta l'inserzionista