10

Villa in vendita con giardino a Aglientu in strada castelsardo - santa teresa di gallura

• trattativa riservata
• 4 locali
• 250 mq
• Vendesi

Tenuta di 31 ha a pochi passi dal mare | Vignola Mare A Vignola Mare, uno dei luoghi pi autentici della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che scendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, famosa per le sue acque cristalline e la natura incontaminata.
Vignola, frazione di Aglientu, offre un perfetto equilibrio tra mare, macchia mediterranea e tradizione rurale.
Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista mare dominante.
Allingresso della propriet si trova un antico stazzo ristrutturato, con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta affacciata sulla campagna.
Poco distante, un fabbricato accessorio attualmente usato come capanno attrezzi, riconvertibile in box auto o deposito.
Nella zona collinare presente un bilocale di nuova costruzione e le fondamenta per un secondo gi realizzate.
La propriet dispone di progetto IAP approvato, che prevede la realizzazione di 4 nuovi bilocali (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala ristoro/laboratorio multifunzionale e una zona piscina con servizi.
La combinazione tra posizione collinare, accesso al mare e ampia superficie consente lo sviluppo di un progetto unico, tra ospitalit, agricoltura e outdoor.
Unestensione cos ampia e vicina alla costa una rarit in Sardegna.
Il terreno fertile e ben esposto si presta a coltivazioni, viticoltura, attivit equestri o ricettive, offrendo numerose opportunit nel cuore pi autentico della Gallura.
La propriet attualmente cos composta: Stazzo ristrutturato: Soggiorno con cucina open space Camera da letto matrimoniale Bagno Veranda VEPA Bilocale edificato: Luminoso soggiorno con cucina open-space Camera da letto matrimoniale Bagno Capanno Agricolo con pannelli solari sul tetto Il progetto approvato con destinazione IAP prevede: N.4 bilocali (per un totale di n.6 bilocali totali) Laboratorio/sala ristoro Piscina e zona servizi Casa colonica/villa Dotazioni: Aria condizionata Completo di arredo Camino Capanno agricolo Pannelli solari Terreno di 31ha Perch acquistarlo? Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge Ampio potenziale edificatorio e versatilit di utilizzo Privacy e tranquillit Paesaggio incontaminato A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau Contatta l'inserzionista