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Villa in vendita con giardino a Montescudo in via ca' castellano 498

• 490.000€
• 8 locali
• 260 mq
• Vendesi

Porzione di Bifamiliare con B&B e Appartamento Indipendente in Vendita a Montescudo-Monte Colombo In vendita una splendida porzione di bifamiliare con attivit di Bed & Breakfast gi avviata, situata in posizione panoramica sulle colline di Montescudo-Monte Colombo, con vista mare e una scenografica apertura sul paesaggio circostante.
Questa soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e accoglienza turistica, oppure per chi cerca un investimento nel settore ricettivo.
Limmobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente.
Al piano terra attivo il B&B, composto da quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, cucina attrezzata e una spaziosa veranda chiusa utilizzata come sala colazioni.
Al primo piano si trova lappartamento padronale, anchesso con ingresso autonomo, composto da due camere, due bagni, cucina abitabile e un ampio soggiorno con possibilit di ricavare una seconda cucina a vista.
A completare il livello superiore, una terrazza panoramica di ben 41 mq da cui godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante.
Lintera propriet rifinita in stile rustico chic, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una scenografica scalinata interna.
Il giardino, molto curato, offre angoli relax, zona barbecue per cene allaperto e una straordinaria vista aperta sul verde e sul mare. Il terreno di propriet si estende per 6.300 mq ed impreziosito da numerosi ulivi produttivi.
Completano lofferta una cantina di 150 mq, attualmente adibita a parcheggio coperto, e un garage di 33 mq, utilizzabile come dependance per ospiti o mini-appartamento indipendente.
Dal punto di vista dellefficienza energetica, la casa dotata di termocappotto e pannelli solari per la produzione di acqua calda, con predisposizione per ladeguamento anche alla produzione elettrica.
La posizione strategica: immersa nella tranquillit delle colline romagnole, ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e facilmente raggiungibile da Rimini, Riccione e dalla Repubblica di San Marino.
Questa propriet rappresenta una rara opportunit per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, avviare o proseguire unattivit ricettiva di successo e godere di una casa pronta da abitare con charme e comfort.
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