10

Appartamento in vendita classe A3 a Como in via silvio pellico

• 368.000€
• 3 locali
• 85 mq
• Vendesi

Como Tavernola: Trilocale Indipendente in Classe A3 Qualit "Extra-Capitolato" in contesto di sole 4 unit A Tavernola, in posizione strategica a ridosso di Cernobbio, del confine svizzero e dell'imbocco autostradale A9, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di 85 mq situato al piano terra.
L'immobile non il classico prodotto da impresa, ma il risultato di un progetto curato da privati che hanno costruito per s stessi, garantendo standard qualitativi e finiture ben superiori alla media dei capitolati standard.
PERCH QUESTA PROPRIET? UNICA SUL MERCATO: Efficienza Energetica Reale: L'appartamento in Classe A3 e vanta una rarissima totale indipendenza impiantistica.
dotato di propri pannelli solari e pompa di calore privata: nessuna gestione centralizzata, nessun ripartitore, ma autonomia assoluta e costi di gestione minimi.
Contesto Esclusivo: Inserito in una piccola e moderna palazzina di sole 4 unit abitative.
Una realt intima, lontana dal caos dei grandi condomini, dove la privacy e la tranquillit sono garantite.
Qualit Costruttiva da Proprietario: Ogni dettaglio, dai materiali isolanti alle finiture interne, stato scelto con la cura di chi ha realizzato la propria casa, assicurando una longevit e un comfort abitativo fuori dal comune.
TARGET E VANTAGGI: ***.*******.** MANAGER: Una soluzione moderna e iper-tecnologica ("smart home" naturale), ideale per chi cerca una base di prestigio strategicamente posizionata tra Italia e Svizzera.
***.*******.** CON FIGLI INDIPENDENTI: La soluzione perfetta per chi desidera unabitazione principale efficiente e senza barriere, con una seconda camera spaziosa pronta per accogliere in totale comfort figli, ospiti o nipoti per una notte dai nonni.
***.*******.** Un asset immobiliare "green" gi in linea con le normative UE, che garantisce alta redditivit grazie alla posizione (vicinanza Cernobbio/Confine) e zero spese di manutenzione futura.
VALORIZZAZIONE DEI PUNTI SPECIFICI: L'immobile sorge in un'area di forte passaggio, il che si traduce in estrema comodit e sicurezza (servizi e collegamenti a portata di mano), mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un isolamento acustico perfetto.
La propriet include un posto auto di propriet interno al contesto, una scelta razionale che abbatte i costi fiscali e di manutenzione tipici del box, mantenendo la massima praticit d'uso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 85 mq (3 Locali) Piano: Terra con Giardino Privato Classe Energetica: A3 Riscaldamento: Autonomo con Pompa di Calore e Fotovoltaico privato Accessori: Posto auto di propriet incluso PREZZO DI RICHIESTA: ? 368.000,00 Contatta l'inserzionista