Terreno Edificabile in vendita a Marcianise in sp22 km 1.750

• 215.000€
• 2637 mq
• Vendesi

Nel comune di Marcianise, in zona posta a ridosso del centro orafo produttivo Oromare ed in fase di urbanizzazione, lagenzia immobiliare Borus Real Estate propone in vendita lotti di terreno in distretto produttivo di rilevanza locale di nuovo impianto (DPRLNI). Le particelle sono quattro e vengono divise dal passaggio dellampia strada recentemente strutturata e che sar asfaltata.
Due delle particelle cumulano 2637 mq (fronte larghezza 36,9 metri - profondit/lunghezza 74,3 m); le restanti due un totale di 4736 mq (fronte larghezza 38,3 metri - profondit/lunghezza). Possibilit di acquistare tutta la superficie per una richiesta a mq di euro 80 circa, ovvero: 215.000,00 per i 2637 mq; 380.000,00 euro per i 4736 mq). DI SEGUITO I PUNTI FOCALI DELLA DESTINAZIONE URBANISTICA: Art. 26 Zona D3 - Produttiva di progetto 1. Destinazione duso La Zona D3 destinata a: piccola industria; artigianato di servizio; commercio allingrosso; produzioni e servizi tecnologicamente avanzati; laboratori per la ricerca applicata; sviluppo delle imprese e attivit di formazione.
2. Modalit di attuazione Gli interventi possono essere attuati: per iniziativa pubblica, tramite P.I.P. ai sensi dellart.
27 della L. n. 865/1971; per iniziativa privata, tramite comparti in conformit agli artt. 33 e 34 della L.R. Campania n. 16 del 22.02.2004. Lattuazione del P.I.P., oltre che a cura del Comune, pu avvenire previa procedura di evidenza pubblica mediante: concessione a soggetti privati e/o a capitale misto pubblico/privato; Societ di Trasformazione Urbana; finanza di progetto.
Qualora lattuazione sia affidata a un concessionario individuato tramite evidenza pubblica, laggiudicatario: realizza le opere di urbanizzazione; cede le superfici fondiarie sulla base di apposita convenzione con il Comune, che stabilisce prezzi, canoni e oneri delle parti.
3. Aree pubbliche, distanze e urbanizzazione Le aree cedute sono destinate a: viabilit di servizio locale; verde pubblico e spazi attrezzati; servizi di interesse comune; parcheggi pubblici, in conformit allart.
5, punto 1), del D.M. n. 1444/1968. Le distanze dalle strade e tra i fabbricati sono stabilite dagli strumenti attuativi nel rispetto dei minimi previsti dallart.
9, punto 2), del D.M. n. 1444/1968. 4. Pianificazione attuativa e planivolumetrico Ai fini della redazione e adozione dei PUA, la Zona D3 pu essere suddivisa in ambiti o stralci funzionali per lurbanizzazione progressiva.
Per garantire qualit, organicit e coerenza delle trasformazioni urbanistiche, il Comune sentiti i proprietari e/o aventi titolo pu dotarsi, per ciascun ambito, di un planivolumetrico che disciplini: allineamenti; rapporti tra aree coperte e scoperte, quale guida per lattuazione mediante comparti.
Il Comune e/o i proprietari, riuniti in consorzio rappresentante almeno il 51% della superficie territoriale della Zona D3, possono redigere un planivolumetrico di massima comprendente: viabilit principale; viabilit di collegamento tra le varie parti della zona. 5. Prescrizioni ambientali e idrogeologiche Per garantire lequilibrio del ricarico della falda acquifera prescritto un Indice di Permeabilit del suolo scoperto non inferiore a 0,5 mq/mq. Possono essere computate anche le superfici di copertura qualora le acque meteoriche siano recapitate negli strati superficiali del suolo.
6. Contenuti obbligatori degli strumenti attuativi Gli strumenti attuativi devono comprendere: Indagine e/o cartografia pedologica, in conformit: allart.
8 delle Norme del Piano Stralcio per la Tutela del Suolo e delle Risorse Idriche dellAutorit di Bacino della Campania Centrale; alle Norme tecniche regionali (DRD n. 284 del 27.07.2011 e ***.*******.**). Qualora emergano suoli di I e II classe di capacit duso, lAmministrazione comunale interrompe il procedimento attuativo... Contatta l'inserzionista