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Terreno Edificabile in vendita a Cesena in via diegaro pievesestina

• 520.000€
• 3580 mq
• Vendesi

Coldwell Banker Provimm propone Terreno Edificabile situato in Via Diegaro - Pievesestina, angolo con Via Fossa, zona Case Gentili (nei pressi di azienda Orogel) con una superficie totale di 3.580 mq, suddivisa in una fascia edificabile di circa 2.796 mq e una piccola fascia rurale di 12 m di larghezza.
Ad oggi il terreno viene venduto con un progetto edilizio approvato, coinvolgendo i vari uffici del Comune di Cesena (Edilizia privata, verde pubblico e Lavori pubblici). La porzione edificabile permette la costruzione di un edificio di 3 piani con una superficie lorda di 1.362 mq e una superficie commerciale di 1.140 mq, accompagnato da corti e aree verdi private per circa 1.332 mq. Il progetto prevede inoltre la cessione al Comune di 385 mq per parcheggi e 242 mq di verde pubblico, con un RIE di progetto di 4,10, ottimizzando gli spazi e le funzioni urbanistiche del sito. Il progetto prevede un edificio lungo circa 37 metri, largo 12 metri e alto 8 metri, con una soluzione immobiliare composta da 11/13 appartamenti.
Uno di ampie dimensioni situato al piano terra ed caratterizzato da un ampio giardino privato, mentre gli altri 10 (5/6 per ogni piano) sono raggiungibili mediante vano scala centrale rispettivamente ai piani primo e secondo.
I render e le planimetrie fanno riferimento alla palazzina da 13 appartamenti.
Possibilit di modificare o personalizzare il progetto.
La propriet valuta parziale permuta come pagamento.
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