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Terreno Edificabile in vendita a Castel Bolognese in via calamello snc

• trattativa riservata
• 30000 mq
• Vendesi

Area Edificabile produttiva in vendita - Castelbolognese (RA) Nel Comune di Castelbolognese, in posizione strategica allinterno di un contesto produttivo e commerciale gi consolidato, proponiamo in vendita unimportante area edificabile a destinazione produttiva di ampia metratura, ideale per lo sviluppo di attivit industriali, logistiche o direzionali.
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 30.140 mq ed inserito nel perimetro del territorio urbanizzato del Comune.
Attualmente censito al Catasto Terreni ai mappali 249 e 294, rappresenta uninteressante opportunit per operatori economici e investitori alla ricerca di unarea di grandi dimensioni in un contesto infrastrutturato.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in ambito produttivo specializzato, consentendo la realizzazione di strutture produttive, industriali e direzionali, con possibilit di integrare funzioni commerciali di medio-piccola dimensione e una residenza di servizio collegata allattivit.
La superficie utile lorda realizzabile stimata in circa 16.000 mq, con edifici che possono raggiungere altezze fino a circa 12,50 metri, estendibili fino a circa 13 metri.
Il rapporto di copertura pu arrivare fino al 70% della superficie fondiaria, incrementabile fino al 75% tramite interventi compensativi legati alla qualit urbanistica e ambientale.
Un ulteriore elemento di grande valore per linvestimento rappresentato dalla prossima apertura del nuovo casello autostradale di Castel Bolognese, situato a soli 3 km di distanza, che contribuir a migliorare ulteriormente laccessibilit dellarea e a rafforzarne lattrattivit logistica e produttiva.
Grazie alla sua configurazione e alla posizione nel tessuto economico locale, larea si presta alla realizzazione di capannoni produttivi, poli logistici, sedi aziendali o complessi direzionali.
Ulteriori informazioni e documentazione urbanistica disponibili su richiesta. Contatta l'inserzionista