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Terreno Edificabile in vendita a Casal di Principe in corso italia

• 75.000€
• 428 mq
• Vendesi

Nel comune di Casal di Principe, in contesto residenziale tranquillo collegato a Corso Italia ed alla Circumvallazione, lagenzia immobiliare Borus Real Estate propone in vendita terreno in zona C nel comune di Casal di Principe.
La soluzione raggiunge la grandezza di 428 mq. Nello specifico, si riporta Norma Tecnica di Attuazione inerente la zona C: Le zone, inserite nei vuoti lasciati dalle smarginature del tessuto esistente, sono individuate quali zone di espansione residenziale con caratteri estensivi.
Il Piano si attua mediante intervento urbanistico preventivo di iniziativa privata.
Tuttavia, in caso di inerzia di parte o di tutti i privati interessati, l'Amministrazione ha facolt di ricorrere alle procedure per la formazione di lottizzazioni di Ufficio.
11 rilascio delle concessioni edilizie e l'edificazione dei singoli lotti sono subordinati all'approvazione preventiva dei piani di lottizzazione, estesi ad una superficie di almeno 1,0 ha, o ad una intero ambito delimitato dai confini di zona e/o dalla viabilit pubblica esistente o di progetto, nel caso questa risulti di dimensioni inferiori a quella sopra indicata, nonch alla stipula della relativa convenzione.
Le singole lottizzazioni dovranno essere individuate e perimetrate evitando reliquati di superfici al loro esterno, ovvero assicurando che le superfici non impegnate da esse possano a loro volta determinare ulteriori unit minime di intervento urbanistico preventivo.
L'indice di fabbricabilit territoriale, esteso alle singole lottizzazioni nella loro interezza stabilito in 0,65 mc/mq. La volumetria consentita dall'indice territoriale deve intendersi riferita alle sole cubature residenziali, con esclusione di quelle relative alle attrezzature pubbliche.
Gli eventuali edifici legittimamente realizzati preesistenti all'interno della lottizzazione vanno computati nel volume massimo ammissibile, determinato applicando l'indice di fabbricabilit territoriale; sono comunque suscettibili di ristrutturazione a parit di volume o di incremento volumetrico in relazione all'edificabilit totale della lottizzazione.
Ai fini della determinazione della partecipazione di ogni lottizzazione alla creazione degli spazi pubblici da destinare a standards urbanistici, la quota di superficie territoriale da cedere gratuitamente all'Amministrazione determinata nella percentuale del 20 %, al netto degli spazi di circolazione e sosta.
Per la sola zona C2 richiesto che almeno una delle lottizzazioni assicuri la cessione di un lotto di attrezzatura pubblica di dimensione non inferiore ai 4.000 mq. La ripartizione di detta superficie tra le diverse tipologie di attrezzature pubbliche, ai fini della determinazione degli oneri di convenzione, va operata corrispondentemente alla incidenza di ciascuna sul totale, secondo quanto indicato dal D.M. n. 1444 del 2.4.'68, fatta salva la facolt dell'Amministrazione di variare, sempre nell'ambito di quelle pubbliche, alcune delle dette destinazioni.
Richiesta economica di euro 75.000,00. Soluzione da valutare in relazione ad eventuale accorpamento per terreni gi presenti sul territorio o per investimento futuro, date le ottime prospettive.
Zona tranquilla e logisticamente vicina a qualsivoglia tipo di servizio.
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