10

Terreno Edificabile in vendita a Caltanissetta in via antenna

• trattativa riservata
• Vendesi

Ampia area in vendita in Via Antenna a Caltanissetta (CL) Superficie costruita 2.091 mq, area esterna 125.700 mq Contatta Expertise Re allo 095 8997334 Riferimento annuncio 476. Proponiamo in vendita un ampio terreno, sul quale presente un compendio immobiliare dismesso, situato sulla sommit del Colle SantAnna, in posizione collinare e panoramica a circa 3 km dal centro di Caltanissetta.
Il sito noto per aver ospitato lo storico trasmettitore della prima rete radiofonica nazionale.
La propriet comprende due appezzamenti di terreno non contigui e diversi fabbricati di servizio distribuiti allinterno dellarea.
Superficie e composizione: - Area esterna Lintera propriet delimitata da recinzione metallica.
Trattasi di terreno incolto, prevalentemente pianeggiante, ben collegato dalla via Antenna con la via Filippo Paladini, via Santo Spirito e via San Giovanni Bosco e distante circa 3km dal centro cittadino.
- Compendio immobiliare Larea dove sono presenti i fabbricati ulteriormente recintata.
La superficie costruita di circa 2.091 mq, composta da cinque corpi di fabbrica principali: 1) Edificio sviluppato su due livelli fuori terra: Il piano terra di circa 1.094 mq, era destinato ad impianti il primo piano di circa 155 mq, ospita un alloggio di servizio composto da ingresso, quattro camere, cucina e bagno.
2) Edificio di circa 257 mq: fabbricato su due livelli situato in prossimit dellingresso del complesso.
3) Palazzina tecnici di circa 467 mq: fabbricato residenziale su due livelli, originariamente destinato al personale tecnico.
Attualmente risulta non agibile per problemi strutturali.
4) Fabbricato deposito e box auto di circa 81 mq: edificio al piano terra utilizzato come deposito e rimessa per mezzi di servizio.
5) Fabbricato gruppo elettrogeno di circa 23 mq: fabbricato al piano terra destinato ad ospitare il gruppo elettrogeno.
Completano la propriet due cabine di trasformazione di circa 15 mq, utilizzate da operatori telefonici.
Stato dellimmobile Il complesso si presenta attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e riqualificazione.
Potenziale di costruzione L'area ha tre diverse destinazioni d'uso urbanistiche Zona E1 della superficie di mq 75.784: attivit agricole, residenze a bassa densit, strutture agrituristiche, attrezzature di interesse pubblico (sanitarie, sociali, ecc.). Possibilit di realizzare una RSA (residenza sanitaria assistenziale), della superficie di mq 758 in virt degli indici edificatori molto contenuti (0,03 mc/mq). Zona F7 della superficie di mq 47.792: impianti tecnologici (es. telecomunicazioni, infrastrutture pubbliche), ma non consentita linstallazione di impianti fotovoltaici a causa di vincoli ambientali.
Di fatto, ai fini commerciali viene assimilata a terreno agricolo.
Zona C1 della superficie di mq 2.150 : destinata ad interventi residenziali di completamento con bassa densit edilizia (max 0,200,25 mc/mq). Ubicazione e collegamenti Limmobile si trova in localit SantAnna, in zona periferica e collinare della citt di Caltanissetta, facilmente raggiungibile tramite via Antenna e collegata alle principali strade urbane.
Caltanissetta servita da importanti arterie stradali, tra cui lautostrada PalermoCatania, la SS 640 verso Agrigento, la SS 626 CaltanissettaGela e la SS 122 Agrigentina.
La citt dispone inoltre di due stazioni ferroviarie con collegamenti regionali.
Laeroporto pi vicino quello di Catania, raggiungibile in circa unora e mezza.
Chi siamo: Expertise Re un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di... Contatta l'inserzionista