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Rustico in vendita con giardino a Perugia in strada di castel d'arno 28

• 169.000€
• 11 locali
• 220 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIETA Questa affascinante residenza situata a Castel DArno, sorge su un terreno carico di storia, dove un tempo si ergeva un castello longobardo risalente al X secolo circa.
Le tracce di questo antico insediamento sono ancora oggi visibili nell'imponente arco in pietra, che costituiva uno degli ingressi principali al castello originario e in parte della struttura della casa stessa.
Un luogo unico dove storia, architettura e atmosfera si fondono armoniosamente.
COMPOSIZIONE INTERNA L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali.
Il piano terra si compone da un ingresso che si apre su unampia zona open-space e un funzionale locale adibito a lavanderia.
Con una piccola scala in legno si raggiunge il primo piano, entrando in un salotto caratterizzato da un camino e un lavandino a fontanella realizzato a mano. Il bagno di servizio impreziosito da maioliche artigianali.
Salendo al secondo piano troviamo una luminosa zona giorno con camino in marmo e una cucina.
La zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una singola e due bagni uno dei quali con rubinetteria placcata in oro. Da questo piano, una scala a chiocciola conduce al terrazzo, che offre una magnifica vista sulle colline circostanti.
Completa la propriet il seminterrato attualmente costituito da una cantina, ideale per la conservazione di vini. STATO E FINITURE La propriet presenta finiture di pregio che riflettono un gusto ricercato e unattenzione al dettaglio.
Ne sono un esempio i pavimenti in parquet tradizionale in tutta la zona notte, le porte depoca perfettamente restaurate e gli stucchi presenti nei vari ambienti.
SPAZI ESTERNI Adiacenti alla propriet, si estendono un piccolo terreno che pu essere adibito a giardino e un cortile in compropriet nel retro, che offrono scorci panoramici in assoluta tranquillit.
Il grande arco in pietra domina la scena conferendo unicit e valore storico allintera propriet.
USO E POTENZIALITA Questa dimora ideale come residenza principale per chi cerca un contesto tranquillo e ricco di storia.
Inoltre, la sua posizione centrale rispetto a Perugia ed Assisi la rendono idonea per la destinazione ad uso ricettivo.
DISTANZE E POSIZIONI Citt Perugia 15 Km Assisi 12 Km Gubbio 42 Km Roma 170 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 90 Km Lago Trasimeno 40 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 4 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 195 Km Ferrovie Stazione di Perugia 17 Km Autostrade E45 8 Km Contatta l'inserzionista