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Rustico in vendita con giardino a Tonco in via asti 29

• trattativa riservata
• 20 locali
• 1140 mq
• Vendesi

Casale di Charme nel Cuore del Monferrato Tonco (AT) Nel silenzio delle colline del Monferrato, dove lo sguardo si perde tra vigneti e profili montani che si spingono fino al Monviso, sorge un casale ottocentesco dal fascino senza tempo.
Circondato da oltre un ettaro di parco privato, un luogo dove storia, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia.
Varcando limponente portone dingresso, si apre una corte interna intima e scenografica, pensata per accogliere momenti di convivialit e relax.
Ogni dettaglio della dimora racconta una storia: i bow windows che incorniciano il giardino, i soffitti affrescati, i camini depoca, le terrazze panoramiche che sembrano sospese tra cielo e colline.
Ristrutturato con cura e rispetto per lanima storica della propriet, il casale si sviluppa in tre unit abitative, offrendo infinite possibilit: residenza di prestigio, dimora multifamiliare o esclusiva struttura ricettiva.
Unit 1 LAntico Fienile Reinventato Un tempo semplice struttura rurale, oggi raffinata residenza di charme, dove ogni ambiente unisce comfort e dettagli di pregio.
Piano Terra: giardino dinverno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo, sala di ricevimento con decorazioni esclusive di un maestro veneziano, bagno di servizio e camera padronale con cabina armadio.
Primo Piano: Ala destra: ampio soggiorno con studio e accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 80 mq. Ala sinistra: due miniappartamenti indipendenti, ciascuno con camera, salottino, bagno e cabina armadio; uno dei due dotato anche di cucina privata.
Unit 2 La Residenza Padronale Eleganza storica e ambienti generosi caratterizzano questa porzione, ideale come dimora principale.
Piano Terra: ingresso con scala in stile ottocentesco, cucina, salotto, sala da pranzo e bagno di servizio.
Primo Piano: salotto affrescato, due camere con bagno privato e terrazza panoramica di circa 20 mq. Secondo Piano: spaziosa soffitta.
Unit 3 Il Bed & Breakfast di Charme Perfettamente funzionante, questa parte del casale dedicata allospitalit e offre spazi accoglienti per un soggiorno esclusivo.
Piano Terra: ingresso con zona colazione, salottino, cucinetta di servizio e una camera con bagno privato.
Primo Piano: due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Secondo Piano: ulteriori due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato.
Il Parco e gli Spazi Esterni Il parco privato di oltre 10.000 mq avvolge la propriet in unatmosfera di pace e silenzio, arricchita dal giardino interno di 1.000 mq, perfetto per vivere momenti di convivialit o di assoluta riservatezza.
Un elegante gazebo e una tettoia attrezzata ospitano pranzi allaperto, mentre lampio parcheggio accoglie fino a 10 veicoli.
Da ogni angolo, la vista spazia sulle colline e sui vigneti, regalando panorami che mutano con le stagioni.
Collegamenti e Posizione La propriet si trova nel comune di Tonco (AT), nel cuore del Monferrato, zona riconosciuta Patrimonio dellUmanit UNESCO.
Asti: 20 min in auto Torino: 50 min Milano: 1h 30 min Aeroporto di Torino-Caselle: 1h Aeroporto di Milano Malpensa: 1h 40 min Autostrada A21 (uscita Asti Est): 20 min Contatta l'inserzionista