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Rustico in vendita con giardino a Rapolano Terme

• trattativa riservata
• 99 locali
• 6575 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIETA' Immersa nel cuore delle suggestive Crete Senesi, questa straordinaria propriet si estende su circa 600 ettari di terreno in una delle zone pi autentiche e incontaminate della Toscana, a soli due chilometri da Rapolano Terme e a breve distanza da Siena.
Il contesto naturale di rara bellezza: dolci colline, uliveti, boschi e campi coltivati si alternano a scorci panoramici che regalano emozioni in ogni stagione.
Lintera area attraversata da una rete di sentieri che invitano a lunghe passeggiate nella natura, tra la fauna locale e piccoli rapaci.
Il paesaggio, che si apre su tramonti spettacolari, contribuisce a definire il carattere esclusivo e poetico di questa tenuta, perfetta per chi cerca privacy, bellezza e autenticit.
COMPOSIZIONE La propriet comprende dieci casali, distribuiti armoniosamente nel territorio, ciascuno con vista privilegiata sul paesaggio collinare circostante.
Cinque di questi sono stati completamente restaurati e attualmente destinati allospitalit, con ambienti accoglienti che coniugano il fascino rustico della tradizione toscana con i comfort pi moderni.
Gli altri casali, in parte da ristrutturare, offrono un eccellente potenziale di sviluppo per ampliare lattivit ricettiva o creare nuove residenze private di charme.
La tenuta inoltre dotata di cinque laghetti artificiali.
Una graziosa pieve romanica, a pochi passi dai casali principali, dedicata a cerimonie e matrimoni.
Gli appartamenti e le suite sono stati concepiti per offrire indipendenza e funzionalit, ciascuno con angolo cottura attrezzato e spazi ben distribuiti.
STATO E FINITURE I casali restaurati sono stati oggetto di un attento recupero architettonico, realizzato nel pieno rispetto delle antiche tradizioni costruttive toscane.
Gli interni sono caratterizzati da elementi autentici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto artigianale e pareti in pietra locale, perfettamente integrati con soluzioni moderne che garantiscono comfort e funzionalit.
Gli arredi mantengono uno stile sobrio ed elegante, con particolare cura per i dettagli che richiamano latmosfera rurale del passato.
Gli appartamenti sono dotati di cucine funzionali, servizi moderni e spazi esterni privati, ideali per accogliere una clientela esigente e raffinata.
SPAZI ESTERNI Il contesto naturale che avvolge la propriet di grande fascino e variet.
I circa 600 ettari comprendono campi coltivati, oliveti, vigne e aree boschive.
I cinque laghetti, perfettamente integrati nel paesaggio, offrono scenari incantevoli e rappresentano un valore aggiunto sia dal punto di vista estetico che funzionale.
Una piscina panoramica con acqua salina immersa tra gli ulivi e facilmente raggiungibile da ogni casale, regalando unesperienza rilassante in totale privacy.
Lintera propriet attraversata da percorsi naturalistici pensati per escursioni a piedi o in mountain bike, e sono previsti spazi per attivit agricole, allevamenti e orti biologici.
USO E POTENZIALITA' La tenuta rappresenta unopportunit rara per chi desidera investire in una realt agricola e ricettiva gi avviata ma con ampi margini di sviluppo.
Attualmente utilizzata come agriturismo, lazienda produce vino, olio doliva, salumi e altri prodotti tipici, con possibilit di vendita diretta e visite alle aree di produzione e allevamento.
Lestensione dei terreni e la presenza di casali da ristrutturare permettono di ampliare considerevolmente lattivit ricettiva, creare un resort diffuso o residenze private di lusso.
Sono gi attive esperienze legate al turismo rurale, come la ricerca di erbe officinali e tartufi, corsi di cucina e degustazioni di prodotti locali.
La vicinanza con le terme di Rapolano, i centri storici di Siena, Cortona, Montepulciano e le principali mete toscane rendono questa propriet ideale anche come base per attivit turistico-esperienziali di alto profilo.
Il grande valore paesaggistico... Contatta l'inserzionista