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Rustico in vendita ristrutturato a Fivizzano in localit agnolo

• trattativa riservata
• 30 locali
• 1500 mq
• Vendesi

Situata a Fivizzano comune rappresentativo della Lunigiana, rinomata zona dell alta Toscana conosciuta per i suoi castelli, i suoi vigneti ed i suoi paesaggi che si dividono tra mare e montagna, questa propriet che ha come sfondo le particolari Alpi Apuane, a pochi chilometri dal Parco delle Cinque Terre, da Lerici, La Spezia e dalle splendide Massa, Carrara, Forte dei Marmi, Viareggio e Lucca.
Questa soluzione che ospita attualmente un azienda agricola, nasce e si sviluppa su un terreno di circa 15 ettari interamente recintato da siepi, e dove si trovano di circa 1500 piante di ulivo da cui si produce un olio vincitore delle quattro olive d oro per 5 anni di fila, un vigneto di circa 4,5 ettari, con produzione di vini IGT Toscani, sia bianchi sia rossi e circa 2 ettari di bosco di quercia, riserva di caccia, piante da frutto e produzione di ortaggi, oltre ad un ruscello ed un laghetto.
Il casale padronale, di nuova costruzione, verr consegnato ultimato in ogni sua parte nel rispetto di tutte le normative.
La trattura disposta su tre livelli, il piano terreno di 700 mq circa diviso con la zona autorimessa, locale di ritrovo con cucina e zona relax, spogliatoi, bagni e mieleria completa di macchinari e attrezzatura per la produzione del miele e per l'invasatamento.
Sempre al piano terreno con accesso predisposto per i mezzi usati per la vendemmia, cantina completamente a norma ed attrezzata per la produzione e conservazione del vino, fornita di botti a doppia camera a temperatura controllata, con impianto frigo per raffreddamento dei mosti ed i macchinari per l imbottigliamento manuale.
Botti in rovere revue francese prima scelta per il barricato ed attrezzature per la lavorazione e locale magazzino per approvvigionamento.
Al piano primo, appartamento di circa 250 mq composto, da zona giorno con grande cucina, sala da pranzo, grande soggiorno a vista con soffitto di 7 metri nella parte centrale e con 4 lucernari, 4 camere da letto e tre bagni, tutti gli ambienti godono di una straordinaria luminosit grazie alle grandi finestre che forniscono gli accessi alla terrazza esterna.
Dal salone si accede al piano mansardato con 4 camere e 4 bagni tutti gli ambienti sono dotati anche a questo livello di finestre e lucernari, laccesso a questo piano pu essere autonomo.
Caratteristici sono i soffitti con travi a vista, il riscaldamento autonomo e tutti gli impianti saranno a norma e certificati.
Sulla parte esterna troviamo una terrazza di 450 mq con porticato in legno di larice, con travi a vista, con forno a legna e cucina entrambi in muratura ed un comodo lavatoio.
Prevista sulla parte esterne anche l istallazione di una piscina interrata.
Nei pressi dell'immobile presente un pozzo d'acqua di circa 70 metri di profondit che assicura una portata di 1000 l/min circa e consente l'autonomia idrica per l' uso domestico, presente tuttavia anche l allaccio al sistema idrico comunale.
Ulteriore immobile nella propriet, attualmente in disuso, che verr ristrutturato con 6 mini appartamenti.
Anche in quest ultimo gode dell'autonomia idrica garantita dall'acqua di un ulteriore pozzo da circa 500 l/ min. L'attivit agricola assolutamente biologica, senza alcun pesticida chimico.
Lassoluta assenza di fonti di inquinamento favorisce la naturale qualit dei prodotti.
Lapprovvigionamento idrico per l' irrigazione garantito dall'acqua della comunit montana del Cerreto.
Questa soluzione verr consegnata interamente ristrutturata con la scelta delle personalizzazioni dei rivestimenti interni ed esterni. Contatta l'inserzionista