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Ufficio in vendita con box a Varese in via sebenico

• 295.000€
• 10 locali
• 368 mq
• Vendesi

OTTIMA OPPORTUNIT? DI INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA OSPEDALE DI CIRCOLO A VARESE Si tratta di un ufficio di 358 mq. commerciali su 2 piani in Via Sebenico 12, appena dietro lospedale di Circolo, con anche un box di 20 mq. E affittato a una SPA multinazionale dal 2023 con un contratto 6+6, prima scadenza 07/2029. Il conduttore di primissima qualit e quindi la rendita sicura.
Gli uffici sono completamente ristrutturati, in perfette condizioni ed tutto a norma.
Attualmente il canone annuo di circa ? 16.000,00 con il prossimo aggiornamento ISTAT e la richiesta di ? 295.000. Il condominio ha gi effettuato importanti interventi straordinari - il rifacimento del tetto - gi pagati dalla propriet.
Le possibilit di investimento sono due: - comprare e tenere a reddito garantito, magari finanziando un 50% dell'acquisto per cui in 10 anni si paga da solo; - oppure comprare e appena possibile riconvertire in studi medici, considerando la vicinanza dellospedale, e alzando quindi la redditivit attesa.
Dispone inoltre di due ampie balconate che potrebbero essere facilmente verandate se utile o necessario.
La zona dell'Ospedale di Circolo e del vicino Viale Borri una delle ambite di Varese perch perch offre ogni tipo di servizio e trasporto.
Un ottimo investimento a lungo termine. Contatta l'inserzionista