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Ufficio in vendita a Torino in corso matteotti

• 350.000€
• 6 locali
• 190 mq
• Vendesi

Allinterno di un prestigioso palazzo depoca dei primi del Novecento, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato studio professionale di ampia metratura, con adiacente unit residenziale, soluzione di rara reperibilit nel cuore della citt. La propriet si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 mq, di cui 142 mq a uso ufficio (Cat. A/10) e 48 mq a uso abitativo, perfettamente integrati ma al tempo stesso funzionalmente indipendenti, ideali per chi desidera unelegante soluzione casastudio o per un investimento di rappresentanza.
Lo studio situato al piano rialzato e gode di doppio ingresso indipendente dallandrone, elemento di grande pregio che consente un frazionamento in due unit autonome.
Gli spazi interni, armoniosi e ben distribuiti, comprendono: elegante sala dattesa, quattro ampie camere, disimpegno, servizio Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano due ulteriori ambienti finestrati e un secondo bagno, perfetti come archivi, sale riunioni riservate o studi direzionali.
La cantina di pertinenza, adiacente a uno degli ambienti, eventualmente collegabile, aumentando ulteriormente la flessibilit degli spazi.
Limmobile gode di doppia esposizione, con: tre finestre affacciate sul corso, che conferiscono luminosit e prestigio balcone sul cortile interno, garanzia di quiete e riservatezza Completano la propriet impianto di aria condizionata e finiture coerenti con il contesto signorile.
La porzione residenziale di 48 mq, accatastata separatamente, valorizza ulteriormente limmobile, rendendolo ideale per professionisti di alto profilo, studi associati, notai, avvocati o come sede di rappresentanza.
Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni conservative; sono inoltre previsti interventi di rifacimento della facciata e del tetto con Superbonus, interamente a carico dellattuale propriet, a ulteriore tutela del valore nel tempo.
Location di assoluto prestigio, a pochi passi dal Tribunale, dalla Metropolitana Vinzaglio e dalla Stazione di Porta Susa, in una delle zone pi centrali e strategiche della citt. Dati catastali: A/10 Classe 2 Vani 6 Rendita ? 3.904,41 A/4 Classe 2 Vani 3 Rendita ? 232,41 Contatta l'inserzionista