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Ufficio in vendita a Reggio Calabria in via xxiv maggio 9

• 230.000€
• 5 locali
• 181 mq
• Vendesi

Ufficio in vendita a Reggio Calabria in via XXIV Maggio n. 9. Primo piano, superficie circa 181 mq, categoria A10. Situato in zona centrale, a pochi passi dal lungomare e da Corso Garibaldi.
Contatta Expertise Re allo 095 8997334 Riferimento annuncio 466 REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovr essere aggiunta lIVA al 22%. Ideale per: Studi professionali; Sedi aziendali direzionali e operative; Centri di formazione; Call center.
Accessi: L'accesso all'ufficio avviene esclusivamente dal corpo scala condominiale.
Superficie e composizione interna: L'immobile occupa l'intero piano dell'edificio e dispone di n. 3 accessi sul pianerottolo, pertanto si presterebbe anche ad un frazionamento in pi unit. L'ufficio ha forma regolare, possiede una superficie di circa 181 mq e con altezza di 3,25 mt. Gli spazi sono cos distribuiti.
Ampia area reception all'ingresso.
N. 5 locali di diversa dimensione.
N.1 bagno ad uso esclusivo di una camera.
N. 2 bagni.
Corridoi.
Ripostiglio ove presente un quadro elettrico e il rac. Esposizione ed area esterna: L'ufficio possiede doppia esposizione, su Via XXIV Maggio, per il tramite di quattro grandi finestre, che gli conferiscono luminosit e visibilit.
Sul lato interno presente da una parte un balcone perimetrale, e dall'altra accesso a cortile comune con altra unit immobiliare di propriet di terzi, dove sono allocate le macchine del condizionamento.
Condizioni: Buone condizioni.
Ristrutturato nel 2008 con infissi retrocamera di qualit e serrande motorizzate.
Impianti presenti il cui funzionamento non stato testato : Tutti gli impianti sono a norma.
Impianto elettrico recente.
Impianto di illuminazione, luci di emergenza.
Rete LAN. Impianto di condizionamento caldo/freddo a fancoil marca Aermec.
Ubicazione: Zone centralissima caratterizzata da immobili residenziali, commerciali e di pubblica utilit.
A 50 metri il Lungomare Falcomat, a 30 metri il Corso Garibaldi via principale a traffico pedonale, di Reggio Calabria ove sono presenti negozi come Zara. La stazione ferroviaria a circa 400 metri cos come il Palazzo del Comune.
L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Reggio Calabria, una zona ideale che garantisce massima visibilit e accessibilit, ideale per attivit professionali o studi Chi siamo: Expertise Re un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi adatte.
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