Ufficio in vendita a Ortona in via luisa d'annunzio 1

• 260.000€
• 15 locali
• 492 mq
• Vendesi

riferimento: AR_100110501 Ufficio con Terrazza Vista Mare nel Centro di Ortona (CH) Proponiamo in vendita due unit immobiliari, una al piano terra ed una al piano primo, facenti parte di un edificio di 4 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, situato nel cuore della citt di Ortona (CH). Il complesso immobiliare in cui risultano ubicate entrambe le unit un palazzo di grande rilevanza storica e architettonica, nello specifico Palazzo Farnese, ubicato in posizione strategica rispetto a tutto il centro storico, al crocevia del Corso principale Camillo Benso di Cavour e lantistante Piazza della Repubblica, nonch prospiciente direttamente la centrale via panoramica a picco sul mare denominata lOrientale, con vista panoramica sul mare e sullintera area portuale sottostante, nonch del litorale cittadino.
Il contesto urbano centralissimo, con la presenza di tutti i servizi al dettaglio per il cittadino, commerciali ed amministrativi; limitrofa la sede Municipale e il vicino Teatro Comunale; di pregio anche il contesto architettonico, con interventi di riqualificazione storico-architettonica ed urbanistica realizzati, ed in essere.
Laccesso alle unit immobiliari in oggetto direttamente da Piazza del Risorgimento, area carrabile e pedonale direttamente accessibile dalla Piazza della Repubblica e dal Corso Camillo B. di Cavour.
Entrambe le unit dispongono di due ingressi condominiali ciascuna oltre ad una scala esclusiva di collegamento interno.
L'unit al piano terra un magazzino seminterrato con una superficie complessiva catastale pari a circa mq 263,00, collegato internamente alla seconda unit al primo piano tramite una scalinata esclusiva, composto di tre vani precedentemente adibiti a laboratori e depositi, oltre un servizio igienico.
L'unit al piano primo, ad uso ufficio, ha una superficie catastale complessiva pari a circa mq 334,00, ed costituito da 8 ampi vani molto ben illuminati distribuiti su di un corridoio centrale, nonch da 7 servizi igienici.
Tutti i singoli vani hanno luce naturale essendo lunit esposta su tre lati, medesima considerazione per i blocchi dei servizi igienici.
Una delle caratteristiche principali dell'immobile la grande terrazza con vista mare, che offre uno spazio esterno unico nel suo genere, pur includendo una piccola area dedicata ad una servit di passaggio.
Pur necessitando di opere di manutenzione interna, l'immobile, considerata la sua ubicazione centrale, lessere allinterno di un contesto storico-architettonico di pregio, nonch essere allinterno di un Palazzo storico, tra l'altro oggetto di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione storico-urbanistica, si presta a diventare un prestigioso ufficio di rappresentanza, grazie anche alla versatilit delle sue ampie superfici ed alla presenza di pi accessi da scale comuni.
Data la sua funzionale suddivisione interna insieme alla presenza di diversi servizi igienici distribuiti in modo organico su tutto l'immobile altra possibile destinazione un centralissimo poliambulatorio a servizio dei cittadini.
Non perdete questa occasione, chiamateci e saremo lieti di presentarvi questo immobile unico nel suo genere!!! RE Solutions Agency, societ del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL. Affidandoti alla nostra societ garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.
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