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Stabile/Palazzo in vendita a Vercelli in via pontinia

• trattativa riservata
• 50 locali
• 6900 mq
• Vendesi

(RIF 7775) Complesso Residenziale TONE Opportunit di Investimento in Contesto Residenziale di Qualit a Vercelli In una zona residenziale ben servita e ad alta vocazione abitativa di Vercelli, proponiamo in vendita il Complesso Residenziale TONE, costituito da tre edifici di recente costruzione: due a destinazione esclusivamente residenziale e uno misto commerciale/residenziale.
Lintero complesso rappresenta una solida opportunit di investimento in unarea caratterizzata da forte domanda abitativa e ottima accessibilit ai servizi.
° Posizione Strategica Vercelli sta vivendo una fase di significativo sviluppo economico e infrastrutturale.
La citt diventata un polo logistico di rilievo, ospitando centri di distribuzione di importanti aziende come Amazon, Nova Coop e Dimo Spa . Inoltre, lUniversit del Piemonte Orientale e la Facolt di Infermieristica stanno crescendo, attirando studenti e giovani professionisti e trasformando Vercelli in una meta ambita per opportunit di studio e lavoro . ° Composizione del Complesso Il progetto si articola in tre corpi scala, con un totale di 48 unit abitative, 5 locali commerciali, 2 magazzini di ampia metratura e 91 autorimesse, cos suddivisi: Scala 1 3 appartamenti da 116 mq 3 appartamenti da 115 mq 3 locali commerciali da 135 mq, 101 mq e 142 mq Magazzino di 481 mq Scala 2 8 appartamenti da 153 mq 8 appartamenti da 117 mq 1 attico esclusivo da 200 mq con terrazzi Scala 3 8 appartamenti da 153 mq 8 appartamenti da 117 mq 1 attico da 200 mq con terrazzi Box auto: 91 unit disposte tra piano cortile e seminterrato Magazzino aggiuntivo di 480 mq ° Potenziale di Reddito e Valorizzazione Le metrature generose, lelevata qualit costruttiva e la presenza di terrazzi su pi arie rendono le unit facilmente collocabili sul mercato sia per la vendita frazionata che per la locazione di lungo periodo.
Gli spazi commerciali al piano terra offrono ulteriori possibilit di reddito, soprattutto in relazione alla crescente domanda di servizi di prossimit.
° Caratteristiche Tecniche Ogni unit rifinita con materiali di fascia alta, tra cui: Parquet nella zona notte e marmo nella zona giorno Serramenti in legno con vetrocamera Bagni con ceramiche di prima scelta, sanitari Ideal Standard e rubinetteria Frattini Riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione Predisposizione impianto di climatizzazione Ottimo isolamento termo-acustico tra le unit Ascensori e cancelli elettrici in ogni edificio ° Aree Esterne e Contesto Gli edifici sono immersi in ampie aree verdi condominiali, elemento sempre pi richiesto in ambito residenziale, che aumenta il valore percepito delle abitazioni e la loro attrattivit sul mercato.
' ° Un asset solido, diversificato e pronto a generare valore Il Complesso Residenziale TONE una proposta ideale per investitori immobiliari, fondi o operatori del settore che desiderano acquisire un bene patrimoniale di pregio con ottime prospettive di rendimento e rivalutazione nel tempo. Contatta l'inserzionista