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Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Noci in strada provinciale 237

• trattativa riservata
• 18 locali
• 1110 mq
• Vendesi

Esclusivo Compendio immobiliare in Vendita a Noci: Straordinaria Opportunit di Investimento tra Murgia e Valle dItria Nel suggestivo scenario della Murgia barese, a brevissima distanza dal centro abitato di Noci, sorge una propriet di raro valore strategico, ideale per chi cerca un investimento immobiliare versatile e di ampie dimensioni.
Situata in un punto nevralgico con accesso diretto dalla strada provinciale, l'intera area beneficia di uneccellente visibilit e di una logistica privilegiata supportata da una strada dotata di pubblica illuminazione, che garantisce sicurezza e facilit di collegamento in ogni ora del giorno, e da due accessi carrabili separati e distinti.
Il compendio si estende su un lotto di oltre settemila metri quadri, configurandosi come un mix perfetto tra volumi residenziali d'eccellenza, strutture produttive e autentico fascino rurale, il tutto armoniosamente inserito in un rigoglioso giardino privato completato da unarea parcheggio di eccezionale respiro per accogliere ospiti e clienti.
Il cuore pulsante della propriet rappresentato da una imponente palazzina indipendente che si sviluppa con eleganza su tre livelli, per una superficie complessiva di circa seicentocinquanta metri quadri.
La struttura stata progettata con una visione lungimirante per garantire la massima autonomia gestionale, ospitando attualmente quattro unit abitative distinte.
Al piano terra si trovano due appartamenti funzionali, mentre il primo e il secondo piano accolgono rispettivamente unampia residenza padronale e una quarta unit indipendente.
Questa particolare configurazione rende l'immobile la soluzione perfetta sia per un nucleo familiare numeroso che desidera spazi contigui ma riservati, sia per una residenza per anziani e sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo, come un boutique hotel o un esclusivo bed and breakfast, dove ogni ospite pu godere della propria privacy.
A impreziosire ulteriormente questo compendio immobiliare interviene la presenza di un caratteristico trullo situato in posizione riservata a lato della palazzina.
Simbolo universale della tradizione pugliese, il trullo stato sapientemente attrezzato con cucina e bagno, trasformandosi in una dpendance di charme o in unarea degustazione densa di atmosfera per valorizzare i prodotti tipici del territorio.
Il potenziale imprenditoriale si amplia in modo significativo grazie alla presenza di un locale adiacente di poco meno di cinquecento metri quadri, uno spazio versatile che si presta a innumerevoli destinazioni duso, da showroom espositivo a centro benessere o area laboratori.
La propriet si distingue inoltre per una gestione delle risorse all'avanguardia: un sofisticato sistema di raccolta idrica composto da cinque cisterne interrate in cemento armato garantisce una capacit superiore ai trecentomila litri, assicurando un irrigazione costante del verde anche nei periodi pi caldi.
Investire in questa propriet a Noci significa posizionarsi strategicamente a breve distanza dalle eccellenze della Puglia, come i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana e le rinomate spiagge dell'Adriatico e dello Ionio.
Grazie alla sua natura polifunzionale, il complesso perfetto per progetti residenziali puri, centri per la cura della persona o attivit turistico-alberghiere, potendo inoltre beneficiare di importanti agevolazioni fiscali e finanziamenti pubblici come il Mini Pia Turistico o i vantaggi legati alla Zona Economica Speciale. Contatta l'inserzionista