10

Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Albugnano in via colombaro

• 250.000€
• 19 locali
• 547 mq
• Vendesi

Palazzina residenziale con terreni Opportunit di sviluppo ad Albugnano (AT) Nel Comune di Albugnano, in posizione collinare dominante e panoramica, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare di rilevanti dimensioni, gi destinato in passato ad attivit alberghiera, oggi disponibile come interessante opportunit di investimento e sviluppo immobiliare.
Contesto e localizzazioneLimmobile inserito in un contesto di pregio paesaggistico, caratterizzato da ampie vedute aperte sulla vallata circostante, elevato livello di tranquillit e ottima esposizione.
La posizione garantisce privacy, silenzio e valore ambientale, elementi oggi particolarmente apprezzati sia nel settore residenziale sia in quello turisticoricettivo e assistenziale.
Descrizione dellimmobileLa struttura principale si sviluppa su pi piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 547 mq, attualmente suddivisa in 19 locali, oltre a un ampio locale ad uso autorimessa, idoneo al ricovero di pi autovetture.
Ledificio, seppur da ristrutturare integralmente, presenta una volumetria importante e una distribuzione interna flessibile, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a interventi di riconversione e valorizzazione.
Potenzialit di sviluppoGrazie alla metratura, alla conformazione e alla precedente destinazione duso, limmobile si presta a diverse ipotesi progettuali, tra cui: Strutture socio-assistenziali (RSA, comunit alloggio, residenze per anziani o persone fragili) Residenze collettive o cohousing Struttura turistico-ricettiva (hotel, B&B, agriturismo) con ristorante e camere Frazionamento in pi unit abitative autonome, ideali per un intervento residenziale di medio livello Progetto misto (residenziale + ricettivo) La totale libert di ristrutturazione consente agli investitori di modellare il progetto in funzione delle esigenze di mercato, ottimizzando resa e redditivit.
Aree esterne e terreniA completamento della propriet sono inclusi 7 lotti di terreno contigui, per una superficie complessiva di circa 5.850 mq, suddivisi tra: prato vigneto bosco Le aree verdi rappresentano un plus strategico sia in termini di valore immobiliare sia per eventuali progetti che richiedano spazi esterni (giardini, percorsi, aree relax, orti, spazi comuni o pertinenze verdi). Considerazioni per investitori e costruttoriImmobile con elevata flessibilit progettuale Volumetria esistente significativa Presenza di terreni di propriet direttamente collegati al fabbricato Contesto panoramico e di crescente interesse per turismo, residenzialit alternativa e servizi alla persona Ideale per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare Contatta l'inserzionista