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Casa indipendente in vendita con box a Rocca d'Arce in via conte diopoldo 2

• 93.000€
• 5 locali
• 114 mq
• Vendesi

"Casa della Piazza" Nel suggestivo e autentico contesto del centro storico di Rocca dArce, borgo di antiche origini che ancora conserva tutto il fascino di un paese millenario arroccato su uno sperone roccioso a oltre 500 metri di altitudine con vista spettacolare sulla Valle del Liri, sorge unelegante soluzione abitativa tipica dal carattere storico, pronta a conquistare chi cerca unabitazione dal grande potenziale nel cuore della Ciociaria laziale.
Questa propriet, di circa 114 mq su due livelli, si presenta in buono stato di conservazione e, con piccoli accorgimenti, pu tornare al suo antico splendore, diventando un vero gioiello abitativo o una casa vacanza dal forte richiamo turistico.
Lingresso si apre su un ambiente che ospita una cucina abitabile dotata di camino, perfetta per creare unatmosfera calda e conviviale, un accogliente soggiorno e unaltra stanza attualmente adibita a cameretta, ma facilmente configurabile secondo le esigenze degli acquirenti, oltre a un utile spazio sottoscala ideale per collocare lavatrice e zona lavanderia.
Salendo attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove due camere da letto ben proporzionate e un bagno completano la zona notte, garantendo privacy e comfort.
Ogni ambiente gode della luce naturale e di scorci caratteristici sui vicoli e sulla piazza del borgo.
Degna di nota la presenza di un balcone panoramico che si affaccia sullintera vallata, uno spazio unico da cui ammirare tramonti indimenticabili e respirare laria pura e fresca che caratterizza il paese, definito da molti come un autentico balcone naturale sulla Valle del Liri. Un ulteriore plus eccezionale per il centro storico rappresentato dal garage di circa 23 mq, una rarit in un borgo dove lo spazio per parcheggiare spesso limitato.
Questo spazio aggiuntivo rende la propriet ideale non solo come residenza permanente, ma anche come investimento per locazioni turistiche o affitti brevi, attirando chi desidera vivere o soggiornare in un contesto storico di grande fascino.
La propriet collegata alle principali vie di comunicazione: comodamente raggiungibile in auto dalla SS6 Casilina passando per il vicino centro di Arce, e con facile accesso allautostrada A1 (uscita Ceprano) per collegamenti rapidi verso Roma e il Sud Italia; inoltre servita da trasporti pubblici e fermate bus nelle vicinanze, con possibilit di raggiungere stazioni ferroviarie e capolinea autobus per collegamenti regionali.
Infine, la soluzione dotata di tutte le utenze collegate e della connessione internet in fibra mista, pronta per accogliere senza alcun tipo di intervento impiantistico.
Questa casa rappresenta una straordinaria opportunit per chi desidera fondere la vita quotidiana con lesperienza di un borgo storico autentico, ricco di tradizione, cultura e natura, e con un potenziale di sviluppo residenziale e ricettivo.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909.
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