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Casa indipendente in vendita a Olbia

• 370.000€
• 7 locali
• 237 mq
• Vendesi

Tenuta Immersa nel Verde a Pochi Minuti da Olbia, Sardegna Questa propriet si trova nella tranquilla e verdeggiante localit di Sole Ruiu, a soli 6 chilometri dall'ingresso di Olbia, in una delle zone pi affascinanti e ricercate della Sardegna.
La tenuta si estende su circa 15.000 metri quadrati (1,5 ettari) e comprende due unit abitative indipendenti, oltre a un terreno che si sviluppa dolcemente fino alla cima di una collina ricoperta da bosco mediterraneo.
La casa principale, attualmente da completare, offre ampie possibilit di personalizzazione, permettendo allacquirente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile.
Disposta su due livelli, presenta al piano terra una spaziosa veranda coperta con vista sulle colline circostanti, che introduce in una luminosa zona giorno con cucina a vista.
Completano il livello due camere matrimoniali e un bagno.
Il piano seminterrato ospita due ambienti di generose dimensioni, rispettivamente di 25 e 22 mq, oggi utilizzati come cantine, ma facilmente convertibili in ulteriori vani abitabili o funzionali.
La seconda unit un trilocale ristrutturato internamente, ideale come dependance o alloggio per ospiti.
Al suo interno si trovano un soggiorno, un bagno e due camere, che offrono uno spazio completamente indipendente.
Laccesso alla propriet avviene tramite un ampio cancello automatico in ferro zincato, affacciato direttamente su strada asfaltata, assicurando privacy e facilit di accesso in ogni stagione.
Il terreno alterna aree pianeggianti a leggere pendenze, risalendo verso la collina, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Allinterno della tenuta presente anche un campo da tennis da riqualificare, le cui dimensioni permettono la realizzazione di due campi da padel o di altre aree sportive e ricreative, aggiungendo valore e potenziale alla propriet.
Questa tenuta perfetta per chi cerca un ampio spazio da personalizzare e un investimento con alto potenziale.
La combinazione di tranquillit, accessibilit e possibilit di sviluppo rende questa propriet una delle opportunit pi interessanti della zona. La vicinanza a Olbia, raggiungibile in 10-15 minuti dauto, consente di godere dei numerosi servizi urbani, dei collegamenti rapidi grazie al porto e allaeroporto internazionale Costa Smeralda, e della vibrante vita culturale e turistica della citt. La propriet si trova inoltre a breve distanza dalle pi belle spiagge della zona: in circa 10 chilometri si possono raggiungere localit balneari rinomate come la Spiaggia di Marinella e la Spiaggia Ira, perfetti per chi desidera vivere il mare in ogni stagione.
Vivere qui significa abbracciare la quiete della campagna senza rinunciare alla comodit e alla bellezza della costa gallurese, in un contesto autentico e dal grande potenziale di valorizzazione.
La tenuta cos composta: Casa principale (da ultimare) Soggiorno con cucina Due camere matrimoniali Bagno Terrazza con vista sulle colline Due cantine separate al piano seminterrato Trilocale: Soggiorno con cucina Camera matrimoniale Camera singola Bagno Dotazioni: Terreno di 1,5 ettari Campo da tennis Riserva idrica Pozzo Stufa a pellet Perch acquistarla: ***.*******.** spazi e massima personalizzazione ***.*******.** opportunit di investimento ***.*******.** tranquilla e vicina ai servizi 4.A soli 20 minuti dal porto e dallaeroporto di Olbia 5.A soli 10 minuti dalla Spiaggia di Marinella e dalla Spiaggia Ira Contatta l'inserzionista