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Rustico in vendita con giardino a Tarquinia in via bisenzio

• 215.000€
• 10 locali
• 300 mq
• Vendesi

Casale del 700 a Tarquinia Zona Paparello A pochi passi dalle mura del centro storico di Tarquinia, in zona Paparello, dove oggi la vita scorre tra ville, villette e piccole palazzine, si erge un casale del XVIII secolo che ha attraversato il tempo con la quieta autorevolezza delle cose autentiche.
Qui, a brevissima distanza dallospedale, dallufficio postale e da tutte le principali attivit commerciali, sopravvive un frammento prezioso dellarchitettura rurale laziale: una dimora in pietra, antica e sincera, che racconta le origini del territorio e invita a immaginarne il futuro.
Il giardino privato, circa 1.000 mq che abbracciano la casa sui quattro lati, custodisce il silenzio dei giorni di campagna, pur dentro un quartiere residenziale perfettamente servito.
La propriet misura circa 300 mq complessivi, distribuiti su tre livelli di 100 mq ciascuno: una metratura importante, gi leggibile nellimpianto tipico dellepoca della mezzadria, quando al piano terra si trovavano le stalle, i magazzini per le granaglie e le rimesse, mentre i piani superiori accoglievano il fattore e i lavoratori stagionali.
Questo casale un sopravvissuto.
Ha visto la trasformazione degli anni 70 e 80 lungo Via Pantalisi, che nasce dal frazionamento delle antiche tenute, e continua a testimoniare il punto in cui finiva la citt e iniziava il latifondo.
La storia della Tenuta del Paparello, legata alle grandi famiglie della nobilt terriera e agli enti ecclesiastici, fa da sfondo: nomi come i Vipereschi e i Bruschi Falgari affiorano nella memoria del luogo, non in stemmi monumentali assenti, com naturale in una struttura di servizio ma nella qualit della costruzione, nella logica funzionale degli spazi, nella solidit della pietra.
Oggi limmobile si presenta completamente da ristrutturare: una condizione che non un limite, ma un invito.
Qui possibile dare forma a una residenza di rappresentanza di grande carattere, con ambienti scenografici, affacci sul verde e volumi generosi; oppure immaginare una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel capace di coniugare autenticit e comfort, a pochi minuti dal cuore storico della citt. Il progetto gi in parte facilitato: la propriet viene venduta comprensiva di ponteggio a norma Pimus certificato, dei materiali per la ristrutturazione del tetto (pannelli in fibra di legno e guaine per la coibentazione, per un valore complessivo di ? 5.000), oltre a un progetto strutturale gi realizzato e alla certificazione geologica.
Documenti e dotazioni che riducono tempi e incertezze, mettendo le basi per un intervento consapevole e rispettoso.
Nel servizio fotografico allegato alla proposta troverai rendering dedicati: una visione del risultato finale in versione villa privata e una in chiave alberghiera, per aiutarti a percepire la bellezza degli spazi e la versatilit della propriet.
facile immaginare qui un ingresso scenografico, sale con soffitti in legno recuperati, luce che scorre da finestre allungate, camere di grande charme, e allesterno pergolati discreti, giardini aromatici, angoli di pace disegnati tra le essenze mediterranee.
Questa non soltanto una casa: un luogo identitario, raro per tipologia e irripetibile per posizione.
Un indirizzo dove la storia diventa materia di progetto, e la qualit della vita si misura in metri di verde privato, in silenzi protetti, in una prossimit ai servizi che rende ogni giornata semplice e preziosa.
Se cerchi un bene capace di unire memoria, estetica e strategia, qui troverai la tela perfetta su cui dipingere il tuo futuro. Contatta l'inserzionista