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Rustico in vendita con giardino a Magliano in Toscana in magliano in toscana

• trattativa riservata
• 14 locali
• 395 mq
• Vendesi

Le Sassaie Prestigioso casale storico a pochi minuti dal borgo e dal mare Nel cuore della Maremma toscana, in una posizione privilegiata tra il borgo medievale di Magliano e le spiagge della costa, sorge Le Sassaie, un casale di straordinario fascino, parte del nucleo storico della localit Banditella.
Ledificio, il pi antico della Tenuta di Magliano Centro, risale alla fine del XIX secolo ed stato oggetto di un attento restauro conservativo che ha saputo preservarne lautenticit architettonica.
La propriet, dalla superficie lorda di circa 786 mq, si sviluppa su due livelli e presenta una pianta rettangolare armoniosa.
Al piano terra di 395 mq si apre una luminosa e ampia zona giorno di oltre 100 mq, caratterizzata da archi a tutto sesto e due camini, una spaziosa cucina, unelegante sala da pranzo, cinque camere matrimoniali, sei bagni, lavanderia e ripostiglio.
Il piano superiore ospita un magnifico terrazzo coperto, attrezzato per il massimo comfort: soggiorno con camino, cucina esterna con zona pranzo, area relax con vasca idromassaggio e bagno di servizio.
Completano la propriet: Un volume tecnico esterno con impianti di ultima generazione, inclusi pannelli solari; Impianto fotovoltaico da 5 kW situato al confine della tenuta; Giardino paesaggistico con alberature ad alto fusto, piscina privata e aree relax ombreggiate per oltre 100 mq; 6 posti auto coperti.
Ristrutturata secondo le pi recenti normative antisismiche e in materia di risparmio energetico, Le Sassaie dotata di tetto ventilato, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione a basso consumo.
Il prezzo si intende al netto delle imposte di legge.
Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Classe Energetica: A2 EPgl,nren: 48,51 kWh/m anno RIF. 1647 Contatta l'inserzionista