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Rustico in vendita con giardino a Fermignano in ca' di sopra snc

  • trattativa riservata
  • 17 locali
  • 335 mq
  • Vendesi

Descrizione della propriet A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata.
Labitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare.
Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, collegata internamente da unampia scala.
Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni.
Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti.
Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Il piazzale pavimentato in pietra geliva, mentre lingresso principale dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono.
Completa la propriet un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualit dei materiali e al rispetto dellarchitettura originaria.
Tra le principali caratteristiche tecniche: isolamento interno e tetto termoventilato; travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere; riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda; pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino; sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto.
Pietra rosa del Furlo esternamente.
Uso e potenzialit Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo.
Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana.
DISTANZE E POSIZIONI CITT? Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km Contatta l'inserzionista

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Via Leonardo da Vinci 23
06024, Gubbio (Perugia)
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INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

  • Riferimento: CBI160-2553-142
  • Tipologia: Rustico in Vendita
  • Locali: 17 Locali
  • Stato: Ottimo
  • Bagni: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: Privato - 6000 Mq
  • Soffitta: Si
  • Modificato il: 16/10/2025
  • Scheda: SC9481912

Stabile

  • Piani Totali: 2
  • Classe Energetica: n.d.

Mappa e indirizzo

Rustico sito in ca' di sopra, snc
61033 Fermignano (Pesaro e Urbino)
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Galleria Fotografica

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