Mappa e indirizzo
Rustico sito in ca' di sopra, snc
61033 Fermignano (Pesaro e Urbino) mostra l'annuncio su mappa
Descrizione della propriet A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata.
Labitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare.
Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, collegata internamente da unampia scala.
Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni.
Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti.
Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Il piazzale pavimentato in pietra geliva, mentre lingresso principale dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono.
Completa la propriet un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualit dei materiali e al rispetto dellarchitettura originaria.
Tra le principali caratteristiche tecniche: isolamento interno e tetto termoventilato; travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere; riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda; pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino; sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto.
Pietra rosa del Furlo esternamente.
Uso e potenzialit Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo.
Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana.
DISTANZE E POSIZIONI CITT? Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km Contatta l'inserzionista
Rustico sito in ca' di sopra, snc
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