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Rustico in vendita con giardino a Capalbio in strada

• trattativa riservata
• 14 locali
• 650 mq
• Vendesi

Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una propriet che unisce natura, produttivit e visione.
Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa.
Il cuore agricolo vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l'irrigazione dei terreni garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea.
Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi.
Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico.
Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sullArgentario e viste che arrivano fino allisola di Giannutri.
Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilit di sviluppo dallattivit produttiva allospitalit rurale di qualit, si compongono di un annesso principale di 250 mq con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilit di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo.
Inserita in unarea oggetto di valorizzazione turistica, la propriet rappresenta oggi una rara opportunit per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro.
Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Classe Energetica F Eplgren in valutazione RIF.1680 Contatta l'inserzionista