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Casa indipendente in vendita da ristrutturare a Lecce in via oronzo quarta 27

• trattativa riservata
• 50 locali
• 1550 mq
• Vendesi

Un palazzo monumentale di straordinaria presenza scenica, concepito per diventare un punto di riferimento iconico nel panorama dellospitalit di lusso.
Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.550 mq distribuiti su tre livelli, esprimendo fin dal primo sguardo unarchitettura di grande autorevolezza, nata per rappresentare, accogliere e dialogare con la citt in modo armonico e prestigioso.
A rendere questa propriet assolutamente unica nel suo genere leccezionale giardino privato di circa 2.500 mq: una rarit assoluta in ambito urbano, un parco storico che diventa cuore pulsante dellintero complesso, ideale per la creazione di un hotel di charme con numerose camere, suite, spa, ristorante gourmet, aree wellness ed eventi esclusivi.
Unautentica oasi verde capace di offrire privacy, quiete e valore immobiliare incomparabile, elemento oggi determinante per gli investimenti nel settore hotellerie di fascia alta. Laccesso avviene attraverso un imponente portone in legno che introduce in una corte interna di grande suggestione, fulcro distributivo e scenografico della struttura.
Da qui si sviluppano, con andamento a ferro di cavallo, gli ambienti del piano terra, tutti proiettati visivamente verso il giardino, in un abbraccio architettonico che esalta la relazione tra costruito e natura.
Questo livello conserva intatto il fascino della sua funzione originaria: antiche stalle e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi voltati in pietra leccese, con volte a stella, a botte e a padiglione, creando unatmosfera di solida monumentalit e autenticit storica, oggi perfetta per essere reinterpretata come lobby di rappresentanza, ristorante, lounge, centro benessere o sale meeting di alto livello.
Completano il complesso gli affascinanti ambienti ipogei e le cantine storiche, testimonianza della stratificazione secolare delledificio e straordinaria risorsa per la realizzazione di spa sotterranee, wine cellar, percorsi sensoriali o spazi esclusivi per ospiti VIP. Un insieme architettonico di rara completezza, pronto a trasformarsi in un hotel di lusso unico nel territorio, capace di attrarre turismo internazionale, fondi di investimento e operatori alla ricerca di asset iconici ad altissima redditivit.
Una monumentale scala in marmo, inondata di luce naturale da un raffinato lucernario zenitale, accompagna al piano nobile, cuore architettonico e rappresentativo del palazzo, dove si sviluppa la residenza principale, interamente affacciata sul grande giardino storico in un dialogo continuo tra interno ed esterno, tra luce, verde e architettura.
Qui si sussegue una sequenza di saloni e ambienti di straordinaria ampiezza e luminosit, impreziositi da volte a stella, a botte e a padiglione, affreschi depoca e decorazioni originali che conferiscono agli spazi uneleganza scenografica ideale per la creazione di suite di lusso, sale comuni, ristorazione fine dining e aree di rappresentanza per un futuro hotel di prestigio.
I pavimenti storici in mosaico, autentici capolavori artigianali, costituiscono uno degli elementi identitari di maggior valore, rendendo ogni ambiente unico e immediatamente riconoscibile, qualit oggi fondamentale per strutture ricettive di fascia alta orientate al turismo internazionale.
Il grande salone di rappresentanza si apre direttamente su una zona della citt appena rivalutata in uno degli assi urbani pi strategici della citt, garantendo visibilit, accessibilit e prestigio istituzionale, mentre le cucine storiche e gli ambienti di servizio completano un impianto distributivo gi naturalmente predisposto per una conversione alberghiera con numerose camere, servizi e spazi comuni.
Balconi interni ed esterni e un raro terrazzo a livello offrono affacci incrociati sul fronte urbano e sul parco privato, moltiplicando le prospettive e lapporto di luce naturale, elemento determinante per il comfort e la valorizzazione... Contatta l'inserzionista