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Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Bard in via vittorio emanuele 42

• trattativa riservata
• 15 locali
• 500 mq
• Vendesi

Maison Nicole, Bard Casa monumento Maison Nicole presenta una parte pubblica (monumento) antica dimora dei nobili De Jordanis e successivamente dei Conti Nicole che nel 1744 avevano ottenuto dal Re di Sardegna linvestitura a Conti di Bard. Il corpo di fabbrica si estende su Via Vittorio Emanuele II arteria principale del borgo e sormontante lantica Via Gallia una parte del palazzo sovrasta la strada e costituisce una delle antiche porte di accesso al Forte: sulla facciata sono infatti ancora presenti i segni dei colpi darma da fuoco risalenti allassalto napoleonico del 1800. La parte pubblica del palazzo stata recentemente restaurata, oltre agli stucchi che ornano le scale e le sale del piano nobile, linterno caratterizzato dalla presenza di una cappella privata, posta in modo inconsueto allultimo piano e dipinta interamente (pareti e volta a cupola) da Giovanni Antonio da Biella nel 1758. Larchitettura e gli stucchi che ornano la scalinata e le sale del piano nobile fanno dellantica dimora uno dei rari palazzi nobiliari perfettamente conservati in Valle dAosta.
Casa documento Il palazzo oggetto di transazione la parte privata adiacente al monumento, edificio classificato come documento dalla normativa regionale e soggetto a tutela quale bene culturale.
Limmobile si sviluppa su tre piani fuori terra, pi un piano seminterrato e alcuni locali interrati (cantina, ghiacciaia), per una metratura complessiva di circa 540mq.
Il piano nobile molto luminoso grazie alla vista aperta presenta stanze di rappresentanza nidificate e balconi perimetrali con vista sul Forte di Bard, laccesso alla propriet speculare alla biglietteria e allingresso del polo museale, sempre pi rilevante nel panorama culturale italiano e europeo.
La destinazione duso prevalente residenziale, alcune unit immobiliari costituiscono locali accessori quali magazzini e box. Lintervento di trasformazione duso del fabbricato esistente da attuale residenza permanente nelle destinazioni duso turistico/ricettiva, residenza temporanea, esercizi commerciali di interesse locale, risulta ammessa dagli strumenti di governo nel rispetto degli stessi.
Lintervento risulta in linea con le linee caratterizzanti e programmatiche del PTP Valle dAosta e risulta compatibile per quanto analizzato con il Piano Regolatore vigente del Comune di Bard. Consultabile la relazione tecnica relativa allimmobile ad opera dellarchitetto Andr Clos. ***Nella foto aerea del borgo di Bard la parte monumento contornata dallovale mentre la parte oggetto di transazione nellesagono.
Il Borgo il Borgo di Bard ai piedi dellomonimo Forte ricco di tesori artistici e architettonici.
Per la sua posizione strategica, ha da sempre rappresentato un baluardo contro le invasioni e la sua rocca stata fortificata fin dai tempi pi antichi.
Stretto tra i due fianchi della montagna, il borgo presenta numerosi palazzi e residenze di pregio unite tra loro da archi, con bifore o con finestre crociate e numerose fontane.
La fortezza che lo domina risale allepoca medioevale (1034), la pi imponente realizzazione di architettura militare in Valle dAosta e venne edificata dove gi i Salassi e i Romani avevano costruito opere difensive.
Il borgo medioevale di Bard prospiciente il geosito caratterizzato da cavit formate nella roccia dalla forza erosiva delle acque sub-glaciali, nella zona si trovano inoltre incisioni rupestri risalenti allet del Ferro.
Il Forte di Bard, che domina il borgo, lega il suo nome al passaggio di Napoleone e al soggiorno di Camillo Benso di Cavour.
Nel 2023 il Forte ha superato i 300.000 ingressi, inoltre recentemente il borgo ha attirato lattenzione di numerose riviste di viaggi e lifestyle, entrando nella classifica dei borghi pi belli dItalia e attirando nello specifico lattenzione di investitori del settore turistico-ricettivo... Contatta l'inserzionista