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Negozio in vendita a Novara in via gaudenzio ferrari 1/d

• 115.000€
• 2 locali
• 57 mq
• Vendesi

Negozio in vendita nel centro storico di Novara Via Gaudenzio Ferrari 1/D Perch un ottimo investimento.
Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari.
Lunit locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026). Canone annuo ? 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto.
Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo.
Possibile posto auto interno acquistabile a parte.
Caratteristiche principali: Superficie: di 60 m Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dellAntonelli Open space con H 4,204,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica) Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara.
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