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Rustico in vendita con giardino a Olbia in cugnana

• trattativa riservata
• 5 locali
• 253 mq
• Vendesi

Vivi (o investi) tra mare e natura! Villa esclusiva con vista mozzafiato sul Golfo di Cugnana Porto Rotondo Se cerchi una residenza di charme dove trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia, o stai valutando un investimento immobiliare sicuro e versatile in una delle zone pi richieste del Nord Sardegna, questa la soluzione che non puoi lasciarti scappare.
Localit Cugnana Porto Rotondo Olbia (SS) Villa indipendente di ampia metratura con giardino, piscina e vista mare Superficie commerciale: circa 300 mq interni Terreno 11.000 mt ca. di cui Giardino in prato verde 600 mq. ca. 6 camere | 5 bagni | Fino a 7 posti auto La propriet in breve: Questa elegante villa, ideale come residenza estiva di alto livello o come struttura ricettiva di charme . Si sviluppa su due livelli pi un terzo livello seminterrato perfettamente attrezzato e vivibile.
Piano terra Cuore della casa Ampio ingresso con armadiature su misura Open space con soggiorno, zona pranzo, angolo studio e cucina separabile da eleganti porte scorrevoli Caminetto in granito incassato, stile tipico e atmosfera accogliente Cucina artigianale in rovere sbiancato con piani in marmo di Orosei e blocco cottura professionale Ilve Tre camere da letto (di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio) Due bagni completi + toilette di servizio Zona wellness e relax Livello inferiore Ampio guardaroba/spogliatoio con bagno completo (vasca e doccia) Grande sala adibita a biblioteca o sala yoga/lettura Taverna con caminetto e zona TV, sala da pranzo e seconda cucina (perfetta per colazioni/servizi B&B) Camera aggiuntiva per ospiti/emergenza (ora usata come stireria) Locale lavanderia super accessoriato Bagno di servizio Spazi esterni per vivere il sogno mediterraneo Due ampie verande vista mare arredate per relax e pranzi allaperto Piscina panoramica 7x3 con doccia esterna e lavello in granito Giardino curato con prato inglese, orto e frutteto, sistema di irrigazione automatico Angoli suggestivi tra graniti e macchia mediterranea Dotazioni tecniche e sicurezza Infissi e porte in legno massello artigianale con grate scorrevoli in ferro battuto Vetri antisfondamento, zanzariere e persiane Sistema di allarme avanzato, con app dedicata e 4 telecamere a circuito chiuso Impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia esterna e termosifoni in inox Impianto idrico autonomo con cisterna da 20 mc, filtri e UV battericida Impianto TV satellitare e doppio videocitofono Accessi e parcheggi Due ingressi indipendenti: uno carrabile (4 auto), uno con pergolato (3 auto) Cancelli in teak massello artigianale Perfetta gestione degli spazi per pi nuclei familiari o per ospiti B&B Perch perfetta per unattivit ricettiva? Spazi gi suddivisi in modo funzionale per accogliere pi ospiti Due cucine completamente attrezzate Ingresso al piano interrato indipendente: ideale per area ospiti o zona servizi Posizione strategica: a pochi minuti da Porto Rotondo, ma in contesto naturale e riservato Piscina privata, vista mare, ambienti curati e comfort elevati: ingredienti perfetti per una struttura di lusso a gestione familiare Adatta per: Famiglie numerose o pi nuclei Investitori che vogliono avviare una struttura B&B di fascia medio-alta Amanti del relax, della privacy e del lusso discreto in Sardegna Contatta l'inserzionista