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Locale commerciale in vendita a Siena in via paolo frajese

• 372.000€
• 8 locali
• 676 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 14/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Le porzioni immobiliari sono destinate ad uso commerciale e risultano tra loro comunicanti, tutte ubicate al piano terreno di un pi ampio complesso edilizio.
Allinterno viene attualmente esercitata unattivit specifica che ha comportato modifiche rispetto alloriginaria distribuzione degli spazi, con la realizzazione di ampi ambienti, spogliatoi, servizi igienici ed altri locali accessori.
Completano la consistenza del presente lotto n. 33 posti auto coperti, posti al piano interrato del fabbricato, sui quali grava una servit di uso pubblico.
Sotto il profilo costruttivo, la struttura portante in cemento armato, la copertura a tetto a pi falde, i prospetti esterni prevalentemente caratterizzati da pareti finestrate e vetrate, i divisori interni in muratura di laterizio.
Gli infissi esterni sono metallici, quelli interni in legno tamburato; i pavimenti in parquet e ceramica monocottura.
Gli impianti elettrico e idro-termo-sanitario risultano entrambi realizzati sotto traccia.
Lo stato manutentivo complessivo delle unit immobiliari si presenta nella norma.
Le unit immobiliari presentano alcune difformit rispetto agli elaborati progettuali depositati.
In particolare, gli infissi esterni e i sopraluce non corrispondono a quanto autorizzato: mancano le partizioni previste, alcuni elementi apribili risultano fissi ed stata ricavata unulteriore porta in una specchiatura vetrata che non la contemplava.
Sono inoltre presenti unit esterne di condizionamento e una caldaia in numero e posizione differenti rispetto a quanto assentito.
Allinterno si riscontrano variazioni dimensionali di alcuni locali e aperture, un pilastro rivestito con conseguente aumento della sezione, un ripostiglio di dimensioni maggiori e la suddivisione della sala principale in due ambienti.
Questultimo intervento non risulta sanabile in quanto non conforme ai requisiti di doppia conformit, mentre per il resto delle difformit saranno necesssari interventi di sanatoria.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare... Contatta l'inserzionista