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Locale commerciale in vendita con giardino a Cattolica in via fiume

• trattativa riservata
• 99 locali
• 6500 mq
• Vendesi

HOTEL IN PRIMA LINEA SUL MARE CON PISCINA E 100 CAMERE - CATTOLICA - Nel cuore della Riviera Romagnola, in posizione impareggiabile, proponiamo in vendita una struttura alberghiera di grande prestigio, direttamente in prima linea sul mare. L'immobile si sviluppa su 8 piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 6500 mq, oltre a 1000 mq di area scoperta, e dispone di 100 camere.
La posizione fronte mare regala viste aperte e luminose, con una sala panoramica al sesto piano dedicata a colazioni, pranzi e cene con affaccio diretto sull'Adriatico: un valore aggiunto capace di distinguere la struttura nel mercato dell'hotellerie.
Completa la propriet un ampio parcheggio privato, elemento sempre pi strategico per una clientela nazionale e internazionale.
Sono inoltre presenti licenza alberghiera attiva e licenza per ristorazione separata, che permettono una gestione flessibile e la possibilit di sviluppare concept food indipendenti.
Dal punto di vista urbanistico, l'operazione offre interessanti prospettive di valorizzazione: possibilit di incremento di cubatura per ulteriori 200 mq e realizzazione di un garage sotterraneo, oltre alla concreta opportunit di conversione in condhotel con la creazione di unit immobiliari vendibili singolarmente per un totale di circa 2.600 mq, pari al 40% della superficie utile complessiva.
Una soluzione ideale per investitori e gruppi interessati a un progetto di riqualificazione e frazionamento in una delle localit pi richieste della costa.
Adiacente alla struttura inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore immobile direttamente sul mare, che consente di ampliare ulteriormente l'intervento o sviluppare un progetto integrato di grande respiro.
Trattativa riservata.
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