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Locale commerciale in vendita ristrutturato a Quartu Sant'Elena - lungomare

• 950.000€
• zona lungomare
• 3 locali
• 274 mq
• Vendesi

Nel lungomare di Quartu, precisamente in localit Stella di mare, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in vendita unimportante opportunit immobiliare con ottima rendita.
Ampio locale commerciale di 274 mq catastali con ottima visibilit, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dellintero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia.
Limmobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attivit di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti.
Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all 8%. Limmobile articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e laccesso al piano primo.
Laltezza del piano terra di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante.
Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, stata realizzata unulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort.
Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo prevalentemente legno, ci permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere limmobile in classe energetica A1. Lattuale propriet aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno.
Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale.
Per tutto il fronte del piano primo c un terrazzo accessibile anche tramite scala esterna e altri tre terrazzi.
Limmobile rivolto a chi vuole acquistare un immobile di prestigio e qualit costruttiva elevata e sfruttare unopportunit di investimento che garantisce un'ottima rendita, sicura di circa l8%. Rif. RO233 Contatta l'inserzionista