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Locale commerciale in vendita a Palermo in via cruillas 3

• 175.000€
• 3 locali
• 107 mq
• Vendesi

Zona Michelangelo Bassa Angolo Via Cruillas / Via Oliveri Mandal Proponiamo in vendita esclusiva un interessante locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente adibito a centro spedizione molluschi con laboratorio di produzione e rivendita gastronomica.
Lattivit regolarmente avviata e operativa sul posto da oltre 2 anni su tutto il territorio di Palermo e provincia, con clientela fidelizzata e ottimo posizionamento sul mercato.
Limmobile, caratterizzato da una posizione rialzata e da quattro vetrine fronte strada, offre elevata visibilit e forte appeal commerciale, completato da un funzionale ingresso indipendente.
Il laboratorio stato premiato con riconoscimento regionale ai sensi della Legge 852, a garanzia degli elevati standard qualitativi e igienico-sanitari.
La propriet viene ceduta esclusivamente con limmobile locato allattuale attivit, che continuer a svolgere la propria attivit nei locali passando da proprietario a conduttore.
prevista la stipula di un contratto di locazione con canone mensile pari a ? 1.200,00 (parametrizzato al prezzo finale di compravendita). Loperazione configura un investimento immobiliare a reddito immediato, con azzeramento del rischio di vacancy, grazie alla presenza di un conduttore gi insediato, operativo e referenziato, attivo sul mercato da oltre venti anni. Immobile recentemente ristrutturato, gi conforme alle normative di settore, idoneo alla prosecuzione dellattivit o a una eventuale riconversione futura, assicurando stabilit dei flussi di cassa e prevedibilit del rendimento.
Soluzione indicata per investitori orientati alla capital preservation, con possibilit di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Ottima opportunit per chi desidera investire in un immobile commerciale gi strutturato, a reddito immediato e con importanti margini di crescita.
Il tuo appuntamento, senza attese.
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