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Locale commerciale in vendita da ristrutturare a Novi Ligure in via giuseppe garibaldi 91

• 330.000€
• 15 locali
• 519 mq
• Vendesi

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91 DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni 80. La propriet si estende per circa 495 mq ed articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente.
Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo limmobile adatto a molteplici destinazioni duso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attivit direzionali o formative.
Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, limmobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di pi unit operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando cos le possibilit di utilizzo e investimento.
A completare la propriet, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze.
Limmobile ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attivit commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono larea particolarmente funzionale e dinamica.
La posizione garantisce ottima visibilit, una fruibilit quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attivit professionali sia per investimenti a lungo termine.
"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: *******@******* Ufficio Milano: 02/80582072 Contatta l'inserzionista