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Locale commerciale in vendita a Gravina di Catania in via vittorio emanuele secondo 161

• Prezzo ribassato -1%
• € 64.000 63.000€
• 4 locali
• 93 mq
• Vendesi

POSSIBILIT? DI CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSO DA BOTTEGA AD APPARTAMENTO ° Limmobile offre fin da subito una concreta possibilit di cambio di destinazione duso da bottega ad appartamento.
Un elemento di grande valore che in passato lunit era gi adibita ad abitazione, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione residenziale particolarmente plausibile, tramite una semplice pratica urbanistica.
Con il cambio di destinazione duso, il valore dellimmobile aumenterebbe immediatamente, passando da ?63.000 allo stato attuale a circa ?99.000 come appartamento, rappresentando unottima opportunit di investimento e rivalutazione.
UNOPPORTUNIT? UNICA A GRAVINA! ° In vendita una bottega straordinaria, impossibile da trovare altrove: 93 mq di locale interno abbinati a un terrazzo esclusivo di quasi 100 mq, uno spazio esterno raro e versatile che offre opportunit senza paragoni nella zona. Un vero gioiello commerciale, perfetto per chi desidera distinguersi e offrire unesperienza diversa dalla concorrenza.
° Tre ingressi strategici per visibilit e comodit°'?' Due ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli ° Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele La presenza di tre ingressi garantisce accesso agevole e visibilit su pi fronti, aumentando le possibilit di attrarre clienti e ottimizzare qualsiasi tipo di attivit.
' Nessun altro locale commerciale nelle vicinanze offre uno spazio esterno cos grande e funzionale! ' ° Una propriet versatile, dalle mille opportunitGrazie alla categoria C/1, la bottega si presta perfettamente a: ° Sale feste, con possibilit di eventi anche allaperto ° Sale riunioni o coworking ° Ristorazione, bar o enoteca ° Negozio, concept store o bottega artigianale, sfruttando metrature e visibilit ' Punti di forza dellimmobile93 mq interni ben distribuiti Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq Tre ingressi, di cui uno carrabile Posizione centrale e massima visibilit Elevato potenziale di rivalutazione immediata Un locale cos semplicemente non esiste! Unoccasione rara a Gravina per chi cerca un immobile versatile, esclusivo e con potenzialit di reddito e investimento. Contatta l'inserzionista