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Locale commerciale in vendita con giardino a Ghislarengo in sp594 82

• 580.000€
• 1 locale
• 1035 mq
• Vendesi

EDIFICIO INTERO con AREA cortilizia /giardino di propriet Due accessi carrabili su SP 594 n.c. 82 L'EDIFICIO composto da: una unit immobiliare suddivisa in : COMMERCIALE con UFFICIO posta al Piano Terra, ufficio posto al Piano Primo e CANTINA posta al Piano Interrato collegata dalla sua scala interna; un DEPOSITO posto al Piano Terra; UN APPARTAMENTO posto al Piano Primo.
La scala interna collega il piano terra e il piano primo.
IMMOBILE COMMERCIALE comprende: EX RISTORANTE di circa mq. 445 con h.3,40 mt.: un locale al piano terra con sette vetrine , area bancone bar , area con il forno per la pizza, cucina , corridoio, due ripostigli, un deposito e due disimpegni per il wc signore/disabili e il wc signori.
* vetrine in alluminio / doppio vetro antisfondamento * GPL bombolone esterno con comodato d'uso per la cucina UFFICIO piano terra di circa mq. 85 non collegato al locale commerciale: un locale ufficio, due ripostigli, un bagno finestrato con doccia e un corridoio . Esistenti attacchi cucina.
Una scala conduce al Piano Interrato dove troviamo un corridoio e due locali cantina con h. 2,50 mt. di circa mq. 50,00. * serramenti in alluminio / doppio vetro * zanzariere * tapparelle * riscaldamento con stufa a pellet * boiler acqua calda UFFICIO piano primo di circa mq. 87,00 con h. 2,80 mt.: un locale uso ufficio con camino e con un terrazzino COPERTO di circa mq. 10,00, un corridoio, un ufficio, un bagno finestrato con vasca, un locale archivio e un piccolo ripostiglio . Esistenti predisposizioni di attacchi cucina.
* GPL bombolone esterno con comodato d'uso per caldaia posta all'interno dell'unit immobiliare ufficio.
(predisposizione per il collegamento anche per l'appartamento posto al primo piano) * serramenti in alluminio / doppio vetro *zanzariere * tapparelle DEPOSITO di circa mq.195 con h. 4,10 mt. composto da due locali e il locale caldaia con accesso dall'esterno.
* pavimento in battuto di cemento * serramenti ferro/ vetro semplice * portone a battente in ferro APPARTAMENTO piano primo di circa mq. 173 con h. 2,80 mt.: si accede dal soggiorno/ pranzo di pregevoli dimensioni, la cucina abitabile ci conduce al terrazzo di circa 100 mq. , dove le giornate estive fanno da cornice ai momenti gioiosi in famiglia e con gli amici.
La zona notte si presenta con il corridoio che divide i vari locali.
Dalla camera matrimoniale e dalla camera da letto si accede al terrazzo.
Il bagno finestrato con doccia, il ripostiglio finestrato, il secondo bagno finestrato non stato ultimato, ma vi sono tutte le predisposizioni per i quattro sanitari e per concludere l'ultima camera da letto.
* locale caldaia esterno posto al piano terra , caldaia funzionante a legna . * serramenti in alluminio / doppio vetro * zanzariere * tapparelle *impianto di condizionamento presente in cucina e in due camere da letto.
Il Comune di Ghislarengo sta realizzando le condotte del gas sulla strada pubblica.
AREA DI PROPRIETA' con intero sedime di circa mq. 5920, IL PARCHEGGIO NON MANCA.
LAVORARE SENZA LASCIARE LA FAMIGLIA : IL TUO SOGNO SI REALIZZA.
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