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Locale commerciale in vendita a Castellana Grotte in via caduti di russia 32-34

• 228.000€
• 2 locali
• 400 mq
• Vendesi

La zona di Via Caduti di Russia rappresenta oggi uno dei punti pi strategici di Castellana Grotte: una via a vocazione residenziale e commerciale, ulteriormente valorizzata dalla recente circonvallazione cittadina, che ha migliorato in modo significativo laccessibilit e i collegamenti.
Il nuovo asse viario, con attraversamento della ferrovia e realizzazione della rotatoria proprio allincrocio con questa via, rende larea un perfetto punto di connessione tra il centro urbano, la periferia e la zona industriale, contesto ideale per attivit produttive, commerciali e direzionali.
Ed proprio in questa posizione privilegiata che proponiamo in vendita uninteressante soluzione commerciale di ampia metratura, sviluppata su due livelli per oltre 400 mq complessivi, dotata di doppi ingressi.
Laccesso avviene dal piano terra, da cui una comoda rampa di scale conduce al piano superiore; limmobile comunque servito da ascensore, elemento di grande valore per la movimentazione di persone e merci.
Al primo piano troviamo, due ingressi indipendenti, il primo ingresso porta all area front office / reception di rappresentanza dove abbiamo anche uno spazio ufficio e una zona deposito/stoccaggio Tutti gli ambienti sono stati realizzati con pannellature modulari, facilmente rimovibili e riconfigurabili, permettendo una massima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dellattivit.
Gli ampi varchi di accesso consentono inoltre il passaggio agevole di merci anche di grandi dimensioni.
Dalla reception e dal pianerottolo con un secondo ingresso, si accede al grande locale principale, attualmente adibito ad area produttiva e di imballaggio: il vero cuore operativo dellimmobile.
Anche qui, le diverse funzioni (stoccaggio, progettazione, produzione) sono organizzate tramite moduli flessibili, facilmente adattabili.
Salendo dalle scale principali si accede al secondo livello, dove ora gli ambienti sono destinati oggi a: uffici amministrativi, sale riunioni e area direzionale.
Anche questo livello mantiene la stessa versatilit progettuale, consentendo rapide riconfigurazioni.
Completa la propriet unulteriore zona deposito con soppalco e la presenza di servizi igienici e spogliatoi, per titolari e dipendenti, come previsto per immobili a destinazione commerciale.
Allesterno, una discret facilit di parcheggio rappresenta un ulteriore plus, fondamentale per dipendenti, clienti e fornitori.
Una soluzione di grande consistenza, estremamente modulabile e pronta ad accogliere qualsiasi tipo di attivit: produttiva, commerciale, logistica o direzionale.
Non esitate a contattarci per ricevere il materiale multimediale completo e per fissare una visita in loco. Un immobile che va visto per apprezzarne appieno le potenzialit. Contatta l'inserzionista