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Locale commerciale in vendita da ristrutturare a Cabiate in via achille grandi 6

• 367.000€
• 8 locali
• 346 mq
• Vendesi

Locale commerciale in vendita a Cabiate, provincia di Como. Ubicato in Via Achille Grandi n. 6. Si colloca in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con piccole attivit di quartiere.
Contatta Expertise Re allo 095 8997334 Riferimento annuncio 475 Superficie e composizione interna: L'immobile avente destinazione bancaria, ha una superficie complessiva di 346 mq e si compone di tre piani comunicanti tra loro, per il tramite di scala a chiocciola e ascensore interni.
Il piano terra ha una superficie di 148 mq e un'altezza di 4,50 mt; si compone di: Unico grande ambiente open. N. 1 bagno.
N. 1 locale tecnico.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che d sulla via principale che sul lato interno.
Scala a chiocciola che si collega al piano sotto e a quello sopra.
Il primo piano ha una superficie di 83 mq e un'altezza di 2,95 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di: N.4 ambienti di diversa dimensione e uno di questi possiede un balcone ad uso esclusivo.
N. 1 bagno.
Un disimpegno.
Terrazzo fronte strada con vista sul contesto circostante.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che d sulla via principale che sul lato interno.
Convertibile a categoria ad uso residenziale.
Il piano interrato ha una superficie di 115 mq e un'altezza 2,40 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di: N. 2 archivi.
Locale caveau.
Impianti presenti ma non soggetti a verifica: Impianto elettrico.
Impianto idrico.
Serramenti blindati.
Altre informazioni: L'immobile si presenta in scadenti condizioni generali, necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.
Il primo piano facilmente frazionabile dal resto, attraverso leliminazione della scala a chiocciola, la realizzazione del relativo solaio e a chiusura del vano ascensore interno.
Si verrebbe a creare quindi un unit immobiliare ad uso ufficio o residenziale di mq circa 83 oltre terrazza a livello fronte strada, che avrebbe accesso diretto dal corpo scala condominiale munito di ascensore.
La porzione al piano terra di circa 148 mq collegata internamente alla porzione al piano interrato di mq 115 diventerebbe anchessa ununit immobiliare autonoma a destinazione commerciale o uffici Categoria commerciale D5 convertibile a categoria commerciale C1. Ubicazione: Limmobile inserito in una zona centrale, residenziale e commerciale con attivit di vicinato e servizi locali.
Si colloca davanti al palazzo del Comune di Cabiate e a breve distanza vi la stazione ferroviaria che consente collegamenti verso Milano e la Brianza.
Chi siamo: Expertise Re unagenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese.
specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili a destinazione ricettiva e residenziale.
Vanta inoltre competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, nonch nello studio e nellanalisi di piani di intervento finalizzati alla dismissione e alla riqualificazione degli immobili, in linea con specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che solo partendo dallanalisi approfondita delle esigenze sia possibile individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi adatte.
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