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Locale commerciale in vendita con giardino a Andrate in localit san giacomo 2

• 390.000€
• 10 locali
• 351 mq
• Vendesi

Tra i paesaggi incontaminati e laria frizzante della Serra Morenica, ad appena 3 chilometri dal centro di Andrate, in localit San Giacomo, si trova una propriet dal grande potenziale: un'intera struttura oggi adibita a locanda con ristorante, bar e camere, immersa nella natura e circondata da una cornice montana che lascia senza fiato.
Una destinazione gi amata da chi, in ogni stagione, sceglie di allontanarsi dalla citt per rigenerarsi nel verde, tra escursioni, passeggiate e pause gastronomiche.
Andrate infatti lultimo comune prima del confine con la Valle dAosta, conosciuto per i suoi panorami spettacolari e per essere punto di partenza per molte escursioni naturalistiche, tra cui lAlta Via della Serra.
La localit San Giacomo una zona soleggiata, raggiungibile in auto, ideale come base per chi cerca una struttura da vivere e da far vivere.
La propriet comprende lo stabile principale su tre livelli, con al piano terreno la zona ristorazione: una sala interna con camino, cucina, bagno, cantina e una bellissima veranda coperta con affaccio diretto sulla vallata.
Ai piani superiori si trovano le camere per gli ospiti sette in tutto, distribuite su due livelli alcune con balcone panoramico e ampi spazi comuni come saloni e zone relax.
Tutto attualmente funzionante e operativo, ma lo stato interno originale e pu trarre grande beneficio da una ristrutturazione mirata, che valorizzi latmosfera autentica di montagna integrandola con comfort moderni.
A rendere ancora pi interessante la proposta, vengono venduti con lo stabile principale anche un rustico in pietra disposto su due livelli, un deposito e un terreno adiacente di circa 6.700 mq a pascolo e bosco, tutti facilmente accessibili e ideali per chi volesse ampliare lattivit e gli spazi.
Punti d'appoggio per escursioni a cavallo, nuove camere o mini alloggi indipendenti, oppure spazi da dedicare a yoga, laboratori creativi o piccoli eventi immersi nella natura: le possibilit sono davvero molte.
Non mancano poi le comodit logistiche.
Sul retro della struttura presente un ampio parcheggio e laccesso agevole, anche per chi arriva da fuori zona. Che tu voglia continuare la tradizione di ospitalit trasformando la locanda in un B&B, dare nuova vita allattivit di ristorazione o unirla alla tua abitazione principale creando un contesto lavorativo e familiare unico, qui c tutto lo spazio e il fascino per farlo.
Una propriet dal sapore autentico, perfetta per chi sogna unattivit in armonia con la natura o una residenza dallo spirito alpino a meno di unora da Torino.
L'annuncio completato dal virtual tour e dalle riprese aeree e interne per darti gi un'ottima panoramica prima delle visita di persona.
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