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Locale commerciale in vendita a Airuno in via statale

• 79.000€
• 1 locale
• 55 mq
• Vendesi

Airuno, Completamente Ristrutturato! Proponiamo in vendita su strada di forte passaggio, Locale commerciale con due vetrine, di c.a 55 mq. Ad uso Negozio, Studio, Ufficio di rappresentanza o altro.
Si tratta di un'ottima opportunit per chi desidera avviare un'attivit commerciale.
Il negozio si compone di un unico locale open space con bagno al piano terra, con doppio ingresso e doppia vetrina che garantisce un ottima luminosit e visibilit.
Lo stato di conservazione ottimo, grazie anche alla recente ristrutturazione dell'immobile che ha reso l'ambiente moderno e ben curato.
Il negozio gode di doppia esposizione ed dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (sostituita nel 2024) alimentata a metano, aria condizionata freddo/caldo, infissi in pvc/legno di colore bianco doppio vetro, portoncino blindato, porte bianche, pavimento in parquet, impianto elettrico a norma, tende da sole, zanzariere.
La posizione su strada provinciale garantisce un forte passaggio e rende questo negozio/ufficio studio, ideale per sfruttare al massimo il suo potenziale commerciale.
Inoltre, la presenza di parcheggi di fronte all'immobile, facilita l'accesso sia per i clienti che per il personale.
La sua posizione, le dimensioni e le ottime condizioni lo rendono un'opzione da non perdere.
APE "D" Spese condominiali ca ?350,00 annuali.
Possibilit acquisto arredo attivit di parrucchiera da quantificare a parte.
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo per questo locale commerciale in vendita ad Airuno contattaci al numero 039/9284386. Contatta l'inserzionista