Negozio in affitto a Erba in via luigi zappa

• 13.000€
• 10 locali
• 3096 mq
• Affittasi

IMMOBILE COMMERCIALE / PRODUTTIVO IN AFFITTO ERBA Proponiamo in locazione importante complesso commerciale e produttivo situato in posizione strategica nel Comune di Erba, con doppio accesso carrabile e ottima visibilit, a pochi minuti dalla SP639 Erba-Como e dalla SS36 Milano-Svizzera.
Limmobile si sviluppa su una superficie totale complessiva di 3.096 mq, con superficie commerciale/produttiva di 2.352 mq e area esterna esclusiva di circa 2.034 mq, ed distribuito su quattro livelli funzionali, progettati per garantire massima efficienza operativa e logistica.
Distribuzione interna: Piano Interrato Ampio magazzino principale per lo stoccaggio delle merci, dotato di controllo della temperatura, ideale per materiali sensibili o grandi volumi.
Accesso facilitato per la movimentazione interna.
Piano Seminterrato Spazioso magazzino con rampa esterna dedicata per carico e scarico merci, ottimizzato per automezzi di medie dimensioni.
Soluzione ideale per attivit logistiche e di distribuzione.
Piano Rialzato Livello multifunzionale con area esposizione, uffici ampi e luminosi e magazzino complementare, che consente un utilizzo flessibile per attivit commerciali, operative o direzionali.
Piano Primo Interamente destinato a uffici amministrativi, con diverse postazioni di lavoro, sale riunioni e area deposito per archivi o materiali dufficio.
Collegamenti e accessi: I primi tre livelli sono collegati tramite vano montacarichi e due rampe di scale interne.
Il primo piano accessibile tramite scala dedicata.
Gli accessi alledificio avvengono da area esterna di pertinenza esclusiva, mediante due rampe esterne scoperte.
Dotazioni principali: Rampa di carico con ampia apertura Montacarichi per collegamento verticale 70 posti auto scoperti per clienti e dipendenti Due ingressi carrabili da via ***.*******.** Cairoli e via L. Zappa n. 34 Perimetro protetto con aree verdi e aiuole Classificazione urbanistica: Secondo il PGT del Comune di Erba, limmobile ricade negli ambiti del tessuto urbano consolidato tessuto produttivo, con specifica destinazione per medie strutture di vendita, consentendo un utilizzo produttivo e commerciale flessibile.
Opportunit immobiliare di alto livello, ideale per aziende, logistica, commercio strutturato, showroom, sedi operative o direzionali. Contatta l'inserzionista