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Locale commerciale in affitto da ristrutturare a Cagliari

• 10.000€
• 500 mq
• Affittasi

TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA Un edificio commerciale cieloterra unico nel cuore di Cagliari Nel punto pi strategico e visibile della citt, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce unopportunit rara: un intero edificio commerciale cieloterra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici pi trafficate e vive di Cagliari.
Un immobile che non semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilit urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI Circa 400 mq complessivi Tre livelli distribuiti in modo funzionale 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilit Spazi esterni con terrazza praticabile Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste Limmobile completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.
UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS La doppia esposizione garantisce: Passaggio pedonale costante Elevata visibilit veicolare Possibilit di ingressi indipendenti Forte riconoscibilit del brand La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per: Dehor e spazi food Eventi e attivit promozionali Utilizzo dinamico dello spazio esterno PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI La versatilit dellimmobile lo rende ideale per: Ristorante / bistrot / format food contemporaneo Concept store o showroom Studi professionali polifunzionali Poliambulatori o servizi strutturati Spazi coworking o hub creativo Brand nazionali in cerca di una location iconica La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra: Area accoglienza e vendita Operativit o produzione Uffici direzionali Event space / terrazza esclusiva UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO La propriet valuta la possibilit di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni. Unopportunit concreta per: Ridurre linvestimento iniziale Strutturare un progetto su misura Avviare unattivit in centro con un equilibrio finanziario sostenibile NON UN LOCALE.
UNA DESTINAZIONE.
In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa propriet rappresenta loccasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca: Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana. Contatta l'inserzionista