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Rustico in vendita a Marcallo con Casone in via don sturzo snc

• 389.000€
• 1 locale
• 636 mq
• Vendesi

A Marcallo con Casone (Mi) in via Don Sturzo , non lontano dal centro abitato e raggiungibile da strada comunale asfaltata , in zona protetta e recintata , con a contorno un piccolo nucleo di residenze ben curate perci in campagna ma non isolato , Vi proponiamo una struttura agricola di circa 700 mq in pianta, ottimamente conservata ( capannone prefabbricato a due falde, altezza sotto trave ml 8,00 ) edificata nel 2012 con regolare concessione edilizia e pratiche relative , dotata di antistante aia in cemento , pesa funzionante per mezzi e materiali . All'interno il capannone ben tenuto e vi sono ricavati due spazi in muratura per servizi igienici e spogliatoi e ripostigli/locali officina.
L'area su cui insiste il bene pari a circa 7000 metri quadrati , totalmente recintata . Lo spazio all'aperto per circa 600 mq ( fronte capannone e sul perimetro) adibito a piazzale in battuto di cemento e corsie perimetrali all'edificio , il resto a verde anche coltivabile.
Il bene attualmente occupato dai proprietari viene liberato secondo i tempi e le esigenze delle persone interessate.
Nel lotto in vendita inoltre compreso un terreno agricolo giacente a ridosso del centro aziendale di complessivi metri quadrati 5290 ( pertiche milanesi 8 circa ) Vi inoltre su richiesta l'eventuale disponibilit di un ulteriore lotto di terreno agricolo di circa metri quadrati 5500 circa.
La struttura di cui trattiamo in questo annuncio dotata di impianto elettrico , illuminazione interna ma essendo utilizzata attualmente come ricovero attrezzi e deposito non presente riscaldamento.
Il bene localizzato in posizione strategica a poca distanza dal casello autostradale della Milano-Torino ( uscita Marcallo-Mesero), alla superstrada per Malpensa, a citt quali Magenta ed Abbiategrasso, a centri commerciali e Parchi Naturali ( Parco del Ticino) pur non essendo soggetto ai vincoli dell'Ente Parco.
A giudizio di chi scrive, la struttura adatta ad esempio per una piccola produzione floricola o orticola con vendita diretta , imprese di giardinaggio con vivaio e deposito mezzi e uffici, piccoli allevamenti , o un centro per la produzione di miele , conserve o confetture con laboratori . La vicinanza ad alcune residenze potrebbe portare a sconsigliare l'insediamento di allevamenti equini e cinofili per le distanze di legge ( da verificare) imposte dai regolamenti di igiene e inquinamento acustico . La struttura internamente sufficientemente alta per poter essere oggetto di un soppalco ad esempio ad uso uffici, con altezze di legge minime garantite anche nel caso si intenda ricavare una abitazione.
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