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Villa in vendita da ristrutturare a Pantelleria in via ruchia 28

• 239.000€
• 3 locali
• 120 mq
• Vendesi

PANTELLERIA Nel suggestivo entroterra settentrionale di Pantelleria, in Via Ruchia, proponiamo in vendita un caratteristico dammuso pantesco di circa 120 mq, interamente sviluppato al piano terra e inserito in un contesto rurale autentico di grande valore paesaggistico e naturalistico.
La zona nota per la presenza del celebre tufo verde di Rukia, peculiare formazione geologica monitorata dal Parco Nazionale Isola di Pantelleria, che conferisce allarea unidentit unica e fortemente riconoscibile.
Il contesto, particolarmente apprezzato per la quiete e la privacy, si trova a circa 5 km dal centro abitato, dalla costa e dallaeroporto: una posizione ideale per vivere lontano dai flussi turistici pi intensi pur rimanendo comodamente collegati alle principali calette dellisola, tra cui Cala Karuscia e Bue Marino.
Limmobile conserva le caratteristiche dellarchitettura tradizionale pantesca, con ambienti ampi e funzionali che garantiscono una vivibilit comoda e lineare.
La disposizione interna si apre su un ambiente d'ingresso seguito da soggiorno, cucina, corridoio, una camera da letto matrimoniale collegata da un arco a un ulteriore vano ideale come cabina armadio, e bagno.
Internamente il dammuso si presenta da ristrutturare.
Tra gli interventi gi avviati dalla propriet rientra la realizzazione di un vespaio aerato in corrispondenza dellingresso, soluzione tecnica studiata per garantire un efficace isolamento dallumidit e una maggiore salubrit degli ambienti.
Allesterno limmobile dispone di un accogliente patio cementato di circa 10 mq, coperto dal tradizionale cannucciato pantesco, perfetto per pranzi allaperto, momenti conviviali con amici e parenti o semplicemente per godere del sole e della tranquillit di Pantelleria.
La propriet dotata di cisterna con capienza di circa 80 quintali e di approvvigionamento idrico diretto.
Valore aggiunto un terreno agricolo pertinenziale di circa 2.500 mq, che offre interessanti possibilit di utilizzo, dalle coltivazioni tipiche mediterranee alla realizzazione di spazi esterni dedicati al relax, come uneventuale piscina, nel rispetto della normativa vigente.
Completa lunit immobiliare la quota di met corte comune.
Soluzione ideale per chi desidera investire in una propriet autentica, immersa nella natura e nel paesaggio pi vero di Pantelleria.
possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
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