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Rustico in vendita con giardino a Spello in via delle vigne 2

• trattativa riservata
• 25 locali
• 600 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIET? Nel cuore della campagna Umbra, in posizione strategica tra il verde della natura e la bellezza senza tempo del borgo di Spello e a poca distanza da Assisi, proponiamo in vendita questa accogliente casa colonica perfettamente restaurata, suddivisa in sei appartamenti indipendenti.
La propriet si distingue per la sua versatilit, la riservatezza del contesto e il fascino autentico della tradizione rurale locale, sapientemente valorizzata attraverso finiture di pregio e dettagli architettonici originali.
Completano la propriet un curato parco privato, una splendida piscina 12 x 6 mt con solarium e numerose aree relax immerse nel verde, ideali per la convivialit e il benessere.
COMPOSIZIONE INTERNA La struttura, sviluppata su pi corpi e livelli, attualmente suddivisa in 6 unit abitative autonome, ciascuna dotata di zona giorno con cucina attrezzata, da una a tre camere da letto e bagni privati.
In totale, la casa colonica ospita 11 camere e 11 bagni, distribuiti in ambienti funzionali e accoglienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e arredi su misura in perfetto stile rustico-elegante.
Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente e affacci sul giardino, offrendo massima privacy e comfort.
STATO E FINITURE La ristrutturazione avvenuta con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali e alla valorizzazione dello stile architettonico tipico delle dimore rurali Umbre.
I soffitti con travature in legno, le arcate in pietra e mattoni, i camini tradizionali e le piastrelle decorate in ceramica artigianale delle cucine conferiscono calore e autenticit agli spazi interni.
SPAZI ESTERNI La casa immersa in un parco privato pianeggiante di circa 6.000 mq, completamente recintato e arricchito da siepi, alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi perfettamente curate.
La piscina con bordo pavimentato in cotto e internamente rifinita con mattonelle a mosaico circondata da sdraio, ombrelloni e punti ombreggiati e rappresenta il cuore dellarea relax, ideale per trascorrere momenti di quiete immersi nella natura.
L'area dedicata ad essa completata da un funzionale annesso con bagno, spogliatoio, ripostiglio, nonch un suggestivo portico.
Gli spazi attrezzati per pranzi allaperto come barbecue in muratura e forno a legna rendono lesterno altamente fruibile e di grande impatto scenico.
USO E POTENZIALIT? Questa propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza polifunzionale in Umbria, da vivere con la propria famiglia o da destinare ad attivit di ospitalit turistica come casa vacanze, agriturismo o relais di campagna.
La suddivisione in unit indipendenti, unita allatmosfera autentica e alla posizione privilegiata nei pressi di Spello e delle principali mete del centro Italia, rende questa dimora un investimento solido, versatile e di sicuro prestigio. Contatta l'inserzionista